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未生效合同跟這些合同真的不一樣 不信你看

發(fā)布時(shí)間:2024-06-15 17:31:24 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 未生效合同與生效合同相比,欠缺一些生效的要件,雖然它已經(jīng)成立,也是因?yàn)槿绱耍瓷Ш贤罂赡軙?huì)成為生效合同,也可能成為無(wú)效合同。那么,它與可撤銷(xiāo)合同、效力待定合同有何區(qū)別呢?一、 未生效合同VS可撤銷(xiāo)合同未生效合同和可撤銷(xiāo)合同有個(gè)共同點(diǎn),即

未生效合同與生效合同相比,欠缺一些生效的要件,雖然它已經(jīng)成立,也是因?yàn)槿绱?,未生效合同之后可能?huì)成為生效合同,也可能成為無(wú)效合同。那么,它與可撤銷(xiāo)合同、效力待定合同有何區(qū)別呢?

一、 未生效合同VS可撤銷(xiāo)合同

未生效合同和可撤銷(xiāo)合同有個(gè)共同點(diǎn),即它們都可以是完全有效的合同。如果可撤銷(xiāo)合同中的撤銷(xiāo)權(quán)人不行使撤銷(xiāo)權(quán),待撤銷(xiāo)權(quán)消滅,該合同就可以確定為自始、有效的合同;如果生效條件具備,未生效合同也會(huì)成為完全有效的合同。

不過(guò),它們也有著很大區(qū)別,具體如下:

1、 性質(zhì)不同

未生效合同屬于效力不完全合同,而可撤銷(xiāo)合同是在當(dāng)事人行使撤銷(xiāo)權(quán)之前,它的效力就是完全的,只不過(guò)是可能別撤銷(xiāo)而已。

2、 結(jié)果并不完全相同

可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)權(quán)人行使了撤銷(xiāo)權(quán)之后,該合同將被視為完全不存在,但未生效合同一般不會(huì)出現(xiàn)這種后果,它只有變成有效合同或者無(wú)效合同的可能。

3、 違反的后果不同

對(duì)未生效合同的違反仍屬于對(duì)合同的違反,行為人需承擔(dān)違約責(zé)任,而可撤銷(xiāo)合同在被撤銷(xiāo)之后,行使撤銷(xiāo)權(quán)的人一般不需要承擔(dān)責(zé)任。

二、未生效合同VS效力待定合同

未生效合同與效力待定合同在本質(zhì)上有相同之處,因?yàn)槎叩男ЯΧ继幱谖创_定的狀態(tài),甚至有人將未生效合同納入效力待定合同類(lèi)型,但其實(shí)二者仍有區(qū)別,具體如下:

1、 性質(zhì)不同

未生效合同屬于有一定法律效力的行為,而效力待定合同屬于效力存在瑕疵的合同,也就是說(shuō),效力待定合同本身并不屬于有效的合同,而是有效與無(wú)效尚不確定的合同。

2、 主體所享有的權(quán)利不同

如果簽訂的是未生效合同,合同主體只能根據(jù)合同內(nèi)容積極履行相關(guān)義務(wù),使得該行為繼續(xù)有效,而效力待定合同的主體享有多種權(quán)利,是享有拒絕追認(rèn)該合同的權(quán)利。

3、 違反義務(wù)的后果不同

如果違反了未生效合同義務(wù),違約人需要承擔(dān)的是違約責(zé)任,而如果違反了效力待定合同,一般是不需要承擔(dān)任何責(zé)任的。

現(xiàn)在,你是否清楚未生效合同與可撤銷(xiāo)合同、效力待定合同的區(qū)別了呢?

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