買房得房率多少最劃算？兩分鐘徹底讓你看懂

很多買房新手可能對得房率沒有太多概念，所以今天小編就來詳細說說，什么是得房率？得房率多少合適？或許有購房者對得房率會不以為然，對此，小編想說，買房連得房率不知道，何談買房？而且很多人買個房，基本就要動用家里的全部積蓄，所以在買房這件事上一定要格外的謹慎，不要輕易的忽略大意，畢竟要在這個地方呆上幾十年，不然得不償失。

一、什么是得房率？

有些住房明明面積很大，可為什么實際可使用面積卻感覺沒有那么大呢？因為你忽略了得房率，而得房率是指可供業(yè)主支配的面積與每戶建筑面積之比。

二、得房率越高越好嗎？

當然不是，適而可止的道理想必大家都是懂的，而得房率也是有個限度的，如果超出這個限度就不合理。如果得房率過高，會發(fā)生怎樣的情況呢？將會造成公共面積過小，什么是公共面積？就是走廊或過道之類的，凡是公共使用的地方都會顯得狹小而擁擠，影響業(yè)主生活體驗。

三、買房得房率多少最劃算？

這個“合適”也是因不同住房建筑而言的，因為現(xiàn)有的住房建筑形式又不是只有一種，住房建筑形式不同，得房率自然也不同。一般來說，根據(jù)現(xiàn)公開的合理的得房率一般是：對于多層住宅來說，得房率一般是在88％至93％之間；小高層住宅得房率一般是在84％至90％之間。

1、得房率接近100％有貓膩

坊間一直都流傳著得房率越高就越好的謠言，于是開發(fā)商就打著這個旗號了，如果開發(fā)商宣傳得房率幾乎接近100％，那一定要注意啦，這里邊100％的是有貓膩的，開發(fā)商一定是在掩蓋什么或者隱藏了什么。

真相就是，這世上是基本不可能存在著得房率接近100％的，得房率100％，這是什么概念？就意味著零公攤，公共走道呢？公共樓梯道呢？不可能。

2、得房率小于70％的房子要注意

得房率太高并非是好事，但是不是可以說得房率小就好了呢？也不是的，如果得房率小于70％，也就意味著公攤面積大于30％了。這個比例對于多層來說，其實是很不劃算的，為什么？由于沒有電梯等設備，公攤較小在7％至12％，太不劃算。

那么對象如果是小高層呢？是不是就適合了？一般來說，小高層（總高7層至11層的樓房）公攤在10％至16％，帶電梯的是15％至20％，不可高于25％，高于這個數(shù)不劃算的。

寫到這里，小編其實就是想告訴廣大購房者，看得房率是否合適，就要看公共面積使用是否得當，如果公用面積是用來提升了業(yè)主生活體驗，例如通道寬敞了，生活更加舒心了，這樣適當?shù)牡偷梅柯室彩怯械览淼摹?/p>

以上就是本文的全部內容了?？偠灾?，如果在購房的過程當中，有人跟你說得房率越高越好這樣的話，你直接無視之就好啦，再說一遍，得房率不是越高越好，凡是有個合理的限度，只要在合理范圍之內都是可以接受的，與其同時，也一定要看清開發(fā)商宣傳的高得房率是怎么回事兒，不要被宣傳迷惑了眼睛，進而做出了錯誤的購房決定。