小高層與高層選哪個？它們的優(yōu)缺點你要知道

不同的住房建筑，也有不同的挑選方法，然而，很普遍的是，有些朋友分不清高層和小高層，于是就用挑高層房的房子來挑選小高層，這樣挑選出來的房子，自然是不太合適的。根據(jù)我國的《民用簡直設計通則》將住宅按照層數(shù)劃分，1至3層是低層，4至6層是多層，7至9層是中高層，10層以上是高層，高于100米的是超高層，但是人們一般都把7至11層的樓房成為“小高層”，10層以上建筑稱為高層。

一、高層和小高層的區(qū)別？

1、高層建筑特色是垂直交通

也就是說，在這種建筑技術之下，一般來說高層建筑的單層面積不大，不過，層數(shù)往往卻很多，所以垂直交通量大，一般采用電梯作為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯進行分組，保證交通暢通。

2、小高層用的是現(xiàn)澆樓盤施工

從建筑結構這方面上來看的話，其實，小高層和高層基本上是差不多的，不過，不相同的就是，小高層可以通過多陽臺，多露臺的設計是住宅的使用面積大大增加，同時又有普通高層的結構強度高、耐用年限高的特色。

二、小高層的優(yōu)缺點

1、小高層的優(yōu)點

如果和高層對比一下，你會發(fā)現(xiàn)，其實，小高層價格更低，因為小高層住宅建筑成本比起高層來說成本相對比較低，所以房價相對來說比較低，買房費用比較少。

還有，如果你想享受更為高質量的舒適居住條件，小高層更為合適，因為小高層的住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，通風采光條件比不錯，空氣質量和景觀質量比不錯。

2、小高層的缺點

因為建筑樓層數(shù)量的決定，所以也造成了小高層相對較矮，這樣一來，視野自然是不夠開闊的。小高層的得房率比較高，得房率高的話，那么舒適度就會相應地下降了，因為得房率高的房子，往往都會住滿，內部噪音要相對大一些。

三、高層的優(yōu)缺占

1、高層的優(yōu)點

住得高，看得自然就多了，因此，高層的視野往往會比較開闊；內部噪音比較少；電梯不少于2部，且垂直交通比較便利。還有，高層的要求比較高，所以建筑質量要稍微好一點，比較耐熱耐冷耐紫外線。

2、高層的缺點

建筑樓層太高也不全然是好事，如果太高，那么一旦發(fā)生災害比如地震、火災等不方便逃生也不利于救援；高層一般是塔樓，一層的業(yè)主比較多，所以人口密度大。還有，樓層越高，公攤面積越大，得房率越低。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，不管是高層還是小高層，這兩種住房建筑都有著自身的優(yōu)點以及缺點，而這些優(yōu)點和缺點，也是因人而異的，比如說，小編覺得高層視野好，那么自然就會覺得高層太高不利于出行或救援是個缺點了，因此，挑選高層還是小高層，各位購房者可慎重挑選。