現(xiàn)房銷售需要備案登記嗎

需要備案登記，現(xiàn)房銷售同樣需要經(jīng)過備案登記。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)當辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。房地產(chǎn)開發(fā)公司依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證或者住房所有權(quán)證所載明的住房范圍申請現(xiàn)房銷售備案，對于同一證下未申請銷售的住房，不得再次申請現(xiàn)房銷售備案。

現(xiàn)房備案規(guī)定

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)當辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證或者住房所有權(quán)證所載明的住房范圍申請現(xiàn)房銷售備案，對于同一證下未申請銷售的住房，不得再次申請現(xiàn)房銷售備案。

3、住房行政管理部門對申請材料進行審查，符合現(xiàn)房銷售條件的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成備案，備案后材料應(yīng)歸檔保存。申請銷售住房有查封等限制情況的，不得辦理現(xiàn)房銷售備案。

5、現(xiàn)房銷售備案結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源。要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。

6、未辦理商品房預(yù)售許可直接申請辦理現(xiàn)房銷售備案的，還須按照《關(guān)于規(guī)范本市商品房銷售機構(gòu)和銷售人員管理的通知》規(guī)定，辦理銷售機構(gòu)和人員備案。

7、房地產(chǎn)開發(fā)公司進行商品房現(xiàn)房銷售時，應(yīng)將商品房現(xiàn)售備案證明文件在售樓場所公示。

8、各區(qū)住房行政管理部門嚴格按照本通知要求做好商品房現(xiàn)房銷售備案審查工作，并加強銷售現(xiàn)場檢驗，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要依法嚴肅查處，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。