小區(qū)是歸物業(yè)管還是歸社區(qū)管？小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任都有哪些？

很多人可能對于小區(qū)到底歸誰管還存在疑問，那么小區(qū)是歸物業(yè)管還是歸社區(qū)管呢？小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任都有哪些？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

小區(qū)是歸物業(yè)管還是歸社區(qū)管？

一般情況下，小區(qū)既不歸物業(yè)管也不歸社區(qū)管。小區(qū)與社區(qū)是同一級別，沒有歸屬關系。社區(qū)就是小區(qū)，社區(qū)一般由當?shù)卣芾?。小區(qū)是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對獨立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務設施，如商業(yè)網(wǎng)點、學校（幼兒園）等。物業(yè)是為小區(qū)提供物業(yè)管理服務的單位，社區(qū)對物業(yè)有監(jiān)管責任。

小區(qū)物業(yè)管理范圍和責任

物業(yè)管理的具體范圍和責任一般按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。在物業(yè)服務合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責任。

實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責任通常包括，對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，具體有：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；

（2）公共綠化的維護；

（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（4）公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務；

（5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；

（6）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理；

（7）物業(yè)服務和物業(yè)檔案的保管；

（8）物業(yè)服務合同約定的其他事項。

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