門面過戶費怎么算2020

1、契稅3%。

2、營業(yè)稅按差額5%，如無法提供原始發(fā)票按評估價繳納。

3、個人所得稅：評估額的0.1%收取。

4、城市維護建設(shè)稅、政府性基金收入、專項收入、稅率是地方水利建設(shè)基金、按實際買賣雙方差額15%收取7.29%。

5、土地增值稅：按評估價的2%收取。

6、印花稅0.05%。

7、門面房的過戶費包括了測繪費，評估費，地契稅費和交易費等等。門面房在過戶的時候，也是需要交納5.6%的營業(yè)稅額差的，這個稅額差一般是由賣方給的。買賣雙方都需要繳納的分別是工本費，契稅和評估費。

門面過戶注意事項

1、接手商鋪，要提前了解住房的產(chǎn)權(quán)：

需要確認是公屋還是私房，之前的租賃合同是否到期，是否拖欠房租，這些都是要提前弄清楚的。只有提前了解住房的產(chǎn)權(quán)問題，才能進行工商營業(yè)執(zhí)照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。另外，如果挑選的是老房區(qū)或舊城改造的房子或廠區(qū)的房子，一定要等價謹慎，因為有時工廠拆遷或擴建有可能會將住房收回。

2、執(zhí)照辦理有學(xué)問：

在接手別人轉(zhuǎn)讓的商鋪前，一定要先了解原店的營業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓，稅款是否按時交納，管理費交納期限是什么時候，重新申請及轉(zhuǎn)讓過戶各需要多少費用，這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。

3、估算原商鋪的商品產(chǎn)值：

在估算貨物價值時，不但要按照批發(fā)價格來計算作價，還應(yīng)該將貨物貶值的情況也考慮在內(nèi)。過期商品一定不可要，另外一些時間較長的日用品和調(diào)味品等也應(yīng)該按降價處理。此外貨架、柜臺、桌椅等還要按照使用年限和使用情況做具體的折舊處理。