文章摘要: 房產(chǎn)證辦理涉及身份證明、購(gòu)房合同、付款證明、住房測(cè)繪報(bào)告、契稅完稅證明等多項(xiàng)材料,流程包括開(kāi)發(fā)商初始登記、填寫(xiě)申請(qǐng)表、獲取測(cè)繪圖、材料準(zhǔn)備與審核、提交申請(qǐng)并繳費(fèi)、審核與領(lǐng)證,通常30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。1、身份證明:購(gòu)房者及共有人的有效身份證件,
房產(chǎn)證辦理涉及身份證明、購(gòu)房合同、付款證明、住房測(cè)繪報(bào)告、契稅完稅證明等多項(xiàng)材料,流程包括開(kāi)發(fā)商初始登記、填寫(xiě)申請(qǐng)表、獲取測(cè)繪圖、材料準(zhǔn)備與審核、提交申請(qǐng)并繳費(fèi)、審核與領(lǐng)證,通常30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
1、身份證明:購(gòu)房者及共有人的有效身份證件,如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。
2、購(gòu)房合同:明確住房交易的各項(xiàng)約定和條款。
3、付款證明:如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等,證明已經(jīng)付清房款。
4、住房測(cè)繪報(bào)告:由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,包含住房面積等相關(guān)信息。
5、契稅完稅證明:繳納契稅的憑證。
6、其他相關(guān)證明:如無(wú)房證明、土地證(或復(fù)印件)、評(píng)估報(bào)告、派出所的住房座落證明、確權(quán)審批表等。
1、開(kāi)發(fā)商完成初始登記。
開(kāi)發(fā)商需在交房后60日內(nèi)向房產(chǎn)部門(mén)報(bào)送權(quán)屬登記資料,通常初始登記需20-60日。購(gòu)房者可在收房后2-3個(gè)月向開(kāi)發(fā)商確認(rèn)進(jìn)度,或在購(gòu)房合同中明確初始登記時(shí)限。
2、填寫(xiě)《住房所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。
需開(kāi)發(fā)商簽字蓋章,部分開(kāi)發(fā)商可直接提供已蓋章的表格。
3、獲取測(cè)繪圖(表)。
測(cè)繪表是確定房產(chǎn)面積的關(guān)鍵,可向開(kāi)發(fā)商、指定測(cè)繪站或登記部門(mén)申請(qǐng)獲取。
4、材料準(zhǔn)備與審核。
需提交以下材料:
購(gòu)房合同、發(fā)票、身份證明(原件及復(fù)印件);
公共維修基金和契稅繳納憑證(銀行或小區(qū)辦開(kāi)具);
住房測(cè)繪報(bào)告、分戶(hù)平面圖;
已婚需提供結(jié)婚證,單身需戶(hù)口證明及聲明書(shū)。
5、提交申請(qǐng)并繳費(fèi)。
向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交材料,繳納登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。
6、審核與領(lǐng)證。
審核通過(guò)后,憑通知單領(lǐng)取房產(chǎn)證,并核對(duì)信息準(zhǔn)確性。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)并核發(fā)證書(shū)。
房產(chǎn)證辦理所需資料有哪些
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