買新房好還是買二手房好

無論是出于自住還是投資的目的，都建議你買新房，當(dāng)然，前提是結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)狀況，畢竟購買新房的花費(fèi)一般比二手房要高。

挑選一手房的原因如下：

簡單來說，一手房與二手房最大的區(qū)別在于：可直接辦證的住房為一手房，需辦過戶手續(xù)的住房則為二手房。除非出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，一般二手房交易價格要比新房低

從購買流程來看，較之二手房，一手房手續(xù)更少，流程更簡單——售樓處看房→簽訂購房合同→挑選貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費(fèi)→收房。比起二手房的繁雜(請中介、交各種稅、過戶等)，新房能省心不少。

一手房雖然不及二手房便宜，但同一價位的房子，新房繳納的稅款比二手房少很多。新房只需交納基本的契稅、公共設(shè)施維修基金費(fèi)和住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等少數(shù)費(fèi)用。且新房貸款金額更大，貸款時限更長。

新房比二手房產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)年限長，運(yùn)行時間也長。一般情況下，二手房剩余的產(chǎn)權(quán)年限普遍比新房少，而且新房產(chǎn)權(quán)簡單清晰，能避免很多不必要的糾紛。

還有一點就是，一手房房齡新，在戶型設(shè)計、裝修等方面能帶來更好的居住體驗，住新房自然是比住舊房子好的。

當(dāng)然，如果資金實在不足以購買條件好的新房，還有一個辦法就是——試試“撿漏”，淘優(yōu)質(zhì)項目的尾盤，或者淘“二手房中的新房”。