文章摘要: 樓房驗收是建設(shè)行政主管部門驗收。商品房屬于建筑工程范疇,建筑工程是否竣工驗收合格,最終有審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)的就是建設(shè)行政主管部門。商品房驗收必須經(jīng)過單體驗收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗收合格才符合驗收合格??⒐を炇瞻?
樓房驗收是建設(shè)行政主管部門驗收。商品房屬于建筑工程范疇,建筑工程是否竣工驗收合格,最終有審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)的就是建設(shè)行政主管部門。商品房驗收必須經(jīng)過單體驗收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗收合格才符合驗收合格。
1、墻面空鼓檢驗
墻面空鼓是新房竣工驗收的重點,驗收時,可以用小木錘輕敲墻面,如果發(fā)出的聲音不實,有咚咚聲音,那說明墻面有空鼓現(xiàn)象。
2、墻壁漏水檢驗。
其次,墻面還要看是否會漏水,檢驗漏水時,可以在下大雨后的第二天檢驗,看墻面是否有水漬。要是廚房、衛(wèi)生間外墻有水漬,那么說明墻面存在漏水的現(xiàn)象。
3、電類驗收標準。
家庭用電安全是人們最關(guān)注的話題,在驗收時要觀察電源線是否是國標銅線。家庭中使用的電線一般都是2.5平方線,而廚衛(wèi)間使用4平方線,電話信號線要和電源線間隔250mm的距離。
4、用水驗收標準。
家庭用水也很重要,驗收標準主要看面盆、潔具安裝是否堅固,還要看上下水路管線是否順直,接頭會不會漏水和滲水。
5、瓷磚驗收標準。
瓷磚是裝修最普遍的材料,在驗收瓷磚時,首先要檢驗瓷磚鋪貼是否平整、鋪貼是否堅固,會不會出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象。
一般來說,房子竣工之后,還需要通過相關(guān)部門的綜合驗收之后才可以交房。等到房子竣工后,還有室外的管網(wǎng)和燃氣以及水電的接入、小區(qū)的道路和綠化等等問題需要處理,等到這些都解決好一般都需要3到5個月,這個時候才可以正式交房。
樓房驗收是哪個部門驗收
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