房子50年產(chǎn)權到期后怎么辦 50年產(chǎn)權房最新政策

買賣房子是我們?nèi)松斨械拇笫?，一般情況下商品住宅的價格都比較昂貴，所以現(xiàn)在很多購房者都會考慮購買50年產(chǎn)權的房子，50年產(chǎn)權的房子一般是商業(yè)或者工業(yè)用地性質(zhì)，所以價格要比住宅用地的房子便宜，那么下面說一說房子50年產(chǎn)權到期后怎么辦？50年產(chǎn)權房政策有哪些？

房子50年產(chǎn)權到期后怎么辦

房子50年產(chǎn)權到期后自動續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回?！?/p>

50年產(chǎn)權房政策

1、根據(jù)50年產(chǎn)權房的政策，如果是家庭成員在本市實際居住的話，且具備本市的城鎮(zhèn)常業(yè)主口并滿三年，提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。包含以上條件，才具備購買產(chǎn)權房的資格。家庭的人均住房建筑面積不可小于15平方米。

2、根據(jù)每個家庭的人均年收入，也有的規(guī)定。家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（包含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（包含18萬元）；以及兩人及以下的家庭單位年收入和人均財產(chǎn)標準，按照三人標準上漲百分之二十。

3、并且這部分家庭車黨員在提出申請的五年以內(nèi)不可發(fā)生出售房子或者贈予房子的行為，家庭成員相互贈予除外，其他親屬關系贈予不可發(fā)生。

4、如果是單身或者未婚、喪偶、離婚等情況的群體，只要滿足了第二點，并且男性年滿28周歲、女性滿25周歲，也是可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房的。這類群體可以根據(jù)具體情況來調(diào)整住房的面積，找到當?shù)氐淖》勘Ｕ暇謥碇贫ㄏ嚓P事宜。

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