住房過(guò)戶費(fèi)是多少？住房過(guò)戶手續(xù)如何辦理

說(shuō)到住房過(guò)戶，相信大家是有一定了解的，對(duì)于買方和賣方一般都是要按照相關(guān)的規(guī)定交納過(guò)戶費(fèi)用，而很多人們對(duì)于住房過(guò)戶費(fèi)可能并不太了解，建議要根據(jù)相關(guān)的手續(xù)來(lái)進(jìn)行住房的過(guò)戶，那么住房過(guò)戶費(fèi)是多少？住房過(guò)戶手續(xù)如何辦理？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

住房過(guò)戶費(fèi)是多少？

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在90平米以上首套需繳納1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花稅：房款的0．05％、交易費(fèi)：3元／平方米、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，印花稅：房款的0．05％、交易費(fèi)：3元／平方米、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．6％（房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征）、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）

3、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)，銷售價(jià)3％的契稅、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)、銷售總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；差價(jià)30％——60％的土地增值稅；差額的5．6％營(yíng)業(yè)稅以及附加；差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。

住房過(guò)戶手續(xù)如何辦理？

1、住房過(guò)戶直接由雙方經(jīng)手，不通過(guò)中介的方式過(guò)戶，需要雙方當(dāng)事人都要當(dāng)場(chǎng)，如果雙方當(dāng)事人已婚，夫妻二人都要到場(chǎng)，就算房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，最后過(guò)戶的證明文件上也要簽上兩人的名字。如果是法人購(gòu)買私人住房，還要提供法人營(yíng)業(yè)，并且在后面簽字加蓋公章。

2、攜帶上材料去住房管理登記中心，工作人員審核通過(guò)后，填寫(xiě)表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認(rèn)無(wú)誤。

3、住房管理登記中心審核通過(guò)后，通知雙方當(dāng)事人并給出書(shū)面通知，通知上面寫(xiě)著交易需要交納的稅金數(shù)目和日期，在15天之內(nèi)交納稅金。

4、交納稅金之后，就可以去住房管理登記中心領(lǐng)取過(guò)戶證明，整個(gè)住房過(guò)戶就生效了。

以上就是關(guān)于“住房過(guò)戶費(fèi)是多少？住房過(guò)戶手續(xù)如何辦理”的相關(guān)介紹，對(duì)于住房過(guò)戶一般是需要由雙方來(lái)親自進(jìn)行辦理，雙方當(dāng)事人要都在場(chǎng)的情況下才可以進(jìn)行住房的過(guò)戶，要提前準(zhǔn)備所需的材料和證件，去當(dāng)?shù)氐淖》抗芾碇行倪M(jìn)行半年。