房產公證需要帶什么資料

1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)

2、涉及房地產開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。

5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。

辦理住房公證的注意哪些問題

1、大多二手房仍處于用狀態(tài)中，如果購房者擔心房間出售結束后，買房無法按照約定的時間騰出房間，可以事先補辦最好提存公證手續(xù)，從法律上看購房者已經(jīng)完成付款流程，待雙方履行完合同義務后，公證處會將房款交給賣方，如果賣方未能履行合同義務，公證處可以將房款退還給購房者。

2、如果賣方購房時申請了貸款，轉讓住房時，需要公證抵押抵款合同，以此證明合同的合法性與真實性，不僅保證了合同雙方的法律權益，還少因合同造成的糾紛。除此之外，如果借款人將房產過戶等程序交由律師代為申辦，需先對《授權委托書》進行公證

3、房子出售過程當中，購買雙方需要與中介公司簽訂委托協(xié)議，委托書需要經(jīng)過公證，辦理最好公證后才能確保中介公司的經(jīng)銷商工作可以正常進行下去，并明確雙方的權益與義務。此外，房子出售的過程非常復雜，需要辦理房間過戶手續(xù)與房間抵押手續(xù)，這種情況下公證處還能為出售雙方提供必須的法律服務。