還款的方式有哪些 貸款買房有哪些注意事項(xiàng)

現(xiàn)在通過(guò)銀行貸款的方式去購(gòu)買房子的人越來(lái)越多，當(dāng)大家順利的通過(guò)貸款購(gòu)買到房子以后，肯定后面就要去還銀行的貸款才行，所以大家在辦理貸款的時(shí)候就應(yīng)該把還款的方式給挑選好才行，接下來(lái)大家就來(lái)一起看看還款的方式有哪些以及貸款買房有哪些注意事項(xiàng)有哪些的問(wèn)題吧。

還款的方式有哪些

一般貸款者在辦理貸款的時(shí)候可以挑選的還款方式有兩種，一種是等額本息的方式，另外一種就是等額本金的方式，如果挑選的方式是等額本息，那么貸款者每月所需要償還的金額都是一樣的，這種方式前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。

如果貸款者多挑選的還款方式是等額本金，那么貸款者前期所需要償還的金額就較高了，但是后面的還款金額就會(huì)逐月減少，這種方式就是越還越少，這樣貸款者所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。

貸款買房有哪些注意事項(xiàng)

1、了解要清楚還款方式

現(xiàn)在大家通過(guò)銀行貸款買房的時(shí)候，最重要的還款方式只有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大，等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

2、無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

當(dāng)銀行把貸款放出來(lái)之后，購(gòu)房者就要開始準(zhǔn)備還貸款的事情了，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只需要把每月需要償還的貸款金額存在銀行卡里面就行，銀行那邊到期會(huì)自動(dòng)扣款，但是如果中途遇到困難造成無(wú)法按時(shí)還貸的話，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

3、問(wèn)清楚多久才能放款

大家在銀行辦理房貸的時(shí)候，肯定不是當(dāng)天申請(qǐng)之后銀行當(dāng)天就會(huì)房款的，一般大家在申請(qǐng)了貸款之后銀行都會(huì)進(jìn)行審核的，如果要審核，肯定是需要時(shí)間的，所以如果大家急于買房，那么一定要和銀行了解清楚放款時(shí)間，如果碰到銀行資金緊張的時(shí)候等一年才放款的情況都有。

還款的方式有哪些？貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，等額本金以及等額本息是大家在辦理貸款的時(shí)候比較普遍的還款方式，這兩種方式之間肯定是有區(qū)別的，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意去了解它們之間的區(qū)別才行。