怎樣申請(qǐng)銀行房貸才能容易通過(guò)

1、提高還款能力：銀行會(huì)因?yàn)楣ぷ骰蛘呤杖氲纫蛩兀J(rèn)為你無(wú)法保證每月按時(shí)還貸而拒絕你申請(qǐng)或者下降你貸款額度，所以購(gòu)房者要想通過(guò)率提高，最好要結(jié)婚后且家庭較穩(wěn)定時(shí)申請(qǐng)，這樣銀行就不用擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)過(guò)高，單單靠一個(gè)人的月收入很可能達(dá)到月供的一半，所以如果是通過(guò)夫妻共同買(mǎi)房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請(qǐng)房貸也將更加容易些。

2、在大公司就職：俗話說(shuō)得好：背靠大樹(shù)好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大公司就職的，就應(yīng)該以大公司就職的為主貸人，這時(shí)銀行往往會(huì)比較容易通過(guò)審批，至于原因就是在大公司上班，表示貸款人有一份穩(wěn)定卻收入較客觀的職業(yè)，所以就受銀行歡迎，例如那些國(guó)企、上市公司、知名民營(yíng)公司等，還有就是在申請(qǐng)房貸時(shí)，千萬(wàn)不要離職，否則也將難以申請(qǐng)成功。

3、符合貸款要求：購(gòu)房者想要更容易通過(guò)銀行房貸申請(qǐng)，首先就要想達(dá)到銀行的要求，像個(gè)人征信問(wèn)題，必須保持良好的征信記錄，如果征信有逾期現(xiàn)象，而又是夫妻共同購(gòu)房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當(dāng)然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過(guò)考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。

4、銀行資金是否吃緊：現(xiàn)在銀行的融資難度加大，本來(lái)就資金吃緊的情況下，如果購(gòu)房者們沒(méi)有挑好時(shí)間就去申請(qǐng)房貸，那么通過(guò)的概率將會(huì)大大下降。一般情況下，到了年底時(shí)，各大銀行的貸款額度都會(huì)比平時(shí)吃緊，而且對(duì)于貸款的審批也將相當(dāng)嚴(yán)格，在這時(shí)間如果購(gòu)房者申請(qǐng)房貸，將會(huì)大大影響房貸的審批時(shí)間。

5、申請(qǐng)房貸前，先買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品：購(gòu)房者想要更容易通過(guò)申請(qǐng)，那么在申請(qǐng)房貸前，就要先在貸款銀行買(mǎi)該銀行的理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)槟阗I(mǎi)這些理財(cái)產(chǎn)品，銀行就會(huì)把你定為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，而且也間接表明借款人的收入不錯(cuò)，所以這樣一來(lái)，就很容易通過(guò)申請(qǐng)，當(dāng)然如果你能成為該銀行的VIP客戶(hù)，那么申請(qǐng)房貸也將更容易通過(guò)。

要想順利申請(qǐng)房貸要注意些什么

1、申請(qǐng)房貸前不要頻繁換工作：如果你打算貸款買(mǎi)房，那么在貸款買(mǎi)房之前就一定不可隨意更換工作。至少，在貸款買(mǎi)房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，銀行可以通過(guò)工作以及收入的穩(wěn)定性來(lái)判斷貸款申請(qǐng)人是否具備還款能力。如果你在申請(qǐng)房貸前還更換工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。

2、評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入來(lái)限定最高的貸款額度，一般要求借款人每個(gè)月還的月供不可高于月收入的50%。其次，對(duì)于借款人而言，貸款越多，要承擔(dān)的月供就越多，這樣壓力也就越大。所以，為了保證未來(lái)的生活舒適度，每月的月供以不高于月收入的30%為宜。