文章摘要： 房貸沒有還完不可以加名字。在房產證上加名字的前提是住房沒有處于權利限制狀態(tài)，即不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不可辦理變更登記的。房貸沒還完，不可辦理增加共有人等業(yè)務，所以加名字需要還清原貸款后，將房產證從銀行贖出來再去房管局增加名字。
房貸沒有還完不可以加名字。在房產證上加名字的前提是住房沒有處于權利限制狀態(tài)，即不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不可辦理變更登記的。房貸沒還完，不可辦理增加共有人等業(yè)務，所以加名字需要還清原貸款后，將房產證從銀行贖出來再去房管局增加名字。
1、婚前個人全款購買的住房
大多數人認為，對于一方婚前個人購買的產權住房，另一方加上名字，可理所當然地享有二分之一的產權。通常來說是這樣，在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時并不一定就是二分之一。
關于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產的貢獻、結婚的年限等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半，大概是15%-20%。
因此，夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在住房所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。有這樣的協(xié)議，住房的產權才可得到充分保護。
2、婚前首付，婚后按揭時的購房加名
按揭購房時，一般合同上只能寫一個人名字，原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產權證，銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
3、如果房子是貸款買的，加名字的時候無貸款
此時要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《住房所有權證》、《住房登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的住房登記部門進行面簽后，就可加名。
房貸沒有還完可以加名字嗎
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