一手房PK二手房 到底賣(mài)哪個(gè)更好些？

提到住房市場(chǎng)，提到賣(mài)房，提到房地產(chǎn)，你是不是和我一樣會(huì)想到兩個(gè)字：賺錢(qián)。我想應(yīng)該回答是肯定的。這么一片優(yōu)良的賺錢(qián)土地，吸引了更多的就業(yè)者。一個(gè)問(wèn)題也擺在了就業(yè)者面前，對(duì)于這份工作，更多人會(huì)想那賣(mài)一手房好些呢，還是賣(mài)二手房好些呢？哪個(gè)更賺錢(qián)呢？

賣(mài)一手房的工作人員就是大家經(jīng)常說(shuō)的售樓小姐，售樓是整個(gè)樓盤(pán)的后一步，也是盈利一個(gè)重要的一步。

一個(gè)樓盤(pán)從籌建到設(shè)計(jì)到市場(chǎng)活動(dòng)的調(diào)研推廣，可以說(shuō)對(duì)一個(gè)公司來(lái)說(shuō)每個(gè)環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，從另個(gè)側(cè)面也看的出來(lái)，每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該有公司專(zhuān)職部門(mén)，專(zhuān)業(yè)人員去操作，對(duì)于后一個(gè)環(huán)節(jié)，售樓來(lái)說(shuō)做好了許多背景的鋪墊。

對(duì)于售樓這個(gè)份工作的工作人員有一定的固定工資加上提成共同構(gòu)成了薪資報(bào)酬。由此來(lái)看這份工作具有自己的，穩(wěn)定，操作起來(lái)難度不算很高，面對(duì)這樣的更多人想到的就是更適合女孩子。

賣(mài)二手房，從難度上來(lái)說(shuō)就比一手房要高些。二手房市場(chǎng)又稱(chēng)存量房地產(chǎn)市場(chǎng)。是指使用者之間、經(jīng)營(yíng)者之間、以及相互之間的交易行為。

二、三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的延伸和擴(kuò)大，起促進(jìn)市場(chǎng)繁榮的作用。隨著我國(guó)二手房市場(chǎng)的逐漸放開(kāi)，進(jìn)入市場(chǎng)的二手房數(shù)量不斷增加，二手房交易規(guī)模也不斷擴(kuò)大。

二手房交易相對(duì)復(fù)雜，涉及的相關(guān)政策較多，其市場(chǎng)體系也處于進(jìn)一步發(fā)育與完善階段，再加上二手房本身又具有不同于新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)商品的許多特征，使二手房交易環(huán)節(jié)更多、程序更加復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)也較大。

同時(shí)，二手房市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，又有房地產(chǎn)市場(chǎng)的許多共性。二手房市場(chǎng)的交易，必須緊緊依托房地產(chǎn)整體市場(chǎng)，關(guān)注和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和大勢(shì)，在準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的情況下，充分運(yùn)用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場(chǎng)交易。

從以往的數(shù)據(jù)來(lái)看，是從07年四季度開(kāi)始的地產(chǎn)政策，致使全國(guó)二手房市場(chǎng)從08年一季度起進(jìn)入了調(diào)整期，直至０９年一季度，全國(guó)各地二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌。０７年地產(chǎn)政策的效果期持續(xù)了一年左右。

此次新國(guó)十條的調(diào)整力度和決心是之大，政府表明，遏止地產(chǎn)價(jià)格的飛速上漲將作為一個(gè)長(zhǎng)期政策持續(xù)下去。雖然政策短期抑制了部分購(gòu)房需求，但是從整體看，剛性的購(gòu)房需求依然存在。市場(chǎng)的短期觀(guān)望并不可消除需求的存在，且隨著調(diào)控的深入，房?jī)r(jià)的進(jìn)一步下跌，較多房源的性?xún)r(jià)比逐步提高，一部分購(gòu)房需求會(huì)入市，對(duì)成交量起到支撐作用。

一手房的市場(chǎng)可以說(shuō)是一片土壤，而對(duì)于二手房的未來(lái)趨勢(shì)，以及自己獨(dú)特市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位來(lái)說(shuō)也是有自己的不可取代性。賣(mài)一手房好還是二手房好，如此看來(lái)各有優(yōu)點(diǎn)各有不足，至于怎么去評(píng)論哪種更好些，我相信大家通過(guò)分析應(yīng)該有屬于自己的觀(guān)點(diǎn)和答案。