年底買房好處是什么

1、優(yōu)惠活動多

由于年底的時候開發(fā)商需要結(jié)清工人的各項工資，因此在年底這段時間即便是淡季，也會想盡辦法做出許多優(yōu)惠活動來吸引購房者，以此回籠資金。購房者挑選在年底買房的話，就可以在這些優(yōu)惠活動中節(jié)省一筆購房資金，但是購房者也需要自己利用優(yōu)惠措施利好政策等來進行選房，提高住房的性價比。

2、看房時間多

由于在年底這段時間假期是比較多的，除了有元旦假期之外還有春節(jié)假期，購房者挑選在這些假期來進行選房，就可以有更多的時間來看房，而且年底買房的人不多，不用擠在房產(chǎn)公司或者中介公司，可以輕輕松松地看房。

年底買房合適嗎?

1、很多開發(fā)商會因年底開發(fā)商會沖量或是年底資金回流問題，房子的單價會低些。開發(fā)商為銷售業(yè)績，會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房吸引后一撥購房者。這也意味著價格上，購房者在確實能得到一定的實惠，可是要注意的是：特價房不多，而且特價房戶型受限制。

2、很多新樓盤都會在春節(jié)開盤，而為了吸引購房者，開發(fā)商就會推出少量特價房，以制造供不應求的假象，并借此推高房價。殊不知，這些特價房也許存在很多問題，比如戶型不好、質(zhì)量很差、公攤面積大。此外，有些開發(fā)商會先提價，再給購房者打折扣?？傊?，特價房也許就是一個坑。

3、在這個高房價時代，哪個購房者看到“買房送面積”都會眼紅。然而，這種促銷手段實際上卻并沒有給你帶來多大的優(yōu)惠。且不說，這些面積成本早已均攤到房價中了，要知道贈送的面積往往不計入房產(chǎn)證，這也就意味著日后一旦遇到拆遷，這部分面積將沒有任何補償。

年底買房注意事項

1、很多人總是把房子的價位看在首位，以為只要房價單價便宜就是賺到，這種想法太過于前面。同等區(qū)域、同等地段的房子價格如果相差太大，就要慎重考慮了，要了解清楚便宜的點在哪里，還要確保房子的質(zhì)量沒有任何問題。

2、有些人總是把注意點全都集中在房子上面，其實除了房子以外，周圍的環(huán)境也是要考慮的一個事項。周圍必須要交通、生活都比較便利，方便人們的出行居住，像一些荒涼的地段最好不要買。

3、有些人總是喜歡買較大面積的房子，其實根本沒有必要。只要可以滿足我們的居住需求就好了，太大的房子也是一種浪費，甚至還會加重我們的生活負擔，增添一些額外的煩惱。

4、買房時要選好樓層，不要挑選底層和頂層。底層濕度比較大，采光條件非常差，進入夏季以后還容易遭受蚊蟲地叮咬，平時還要忍受噪音，不利于人們的生活。頂層特別容易出現(xiàn)冬冷夏熱的問題，時間一久還會漏水，影響人們的生活。

5、盡量不要繳納定金，定金本來就沒有明文規(guī)定必須強制性繳納，所以業(yè)主完全可以挑選不交。一旦交了定金，后期如果出現(xiàn)問題以后也很難退回，讓自己處于不利的地位。