宅基地糾紛怎么處理 權屬爭議要找誰?

　　一、農村宅基地歸哪個部門管

　　主要屬于國土資源管理局管。據悉，不論是我國的農村土地或者城鎮(zhèn)土地都屬于我國國土資源管理局的范疇。不過目前已經開始實行垂直管理制度了，因此農村土地(耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型)多由縣土地行政主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對該行政區(qū)域內的農村宅基地進行管理和監(jiān)督工作。

　　二、農村宅基地的糾紛怎么處理

　　一般來說，對于農村宅基地使用權的糾紛比較多，不過關于糾紛我們應當要具體情況具體分析，這里小編為大家整理了宅基地糾紛的處理原則為大家提供參考：

　　1、必須依法保護國家、集體的宅基地所有權。

　　2、必須依法保護我國公民、法人合法取得的宅基地使用權。

　　3、必須遵守宅基地的使用權隨住房轉移的原則。

　　4、必須尊重歷史、面對現實，有利于生產、生活的原則。

　　5、必須遵守促進經濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。

　　三、農村宅基地的權屬爭議要找誰進行處理

　　《土地管理法》第16條的內容表明：土地所有權和使用權的爭議，由當事人進行商議解決;商議不成的則由人民政府進行處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府進行處理。當事人對有關人民政府處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

　　(1)如果是對土地使用權有爭議的，先向行政登記機關申請?zhí)幚?，對處理結果不服的，再以行政登記機關為被告向人民法院提起行政訴訟。

　　(2)對宅基地的使用權有爭議的，也就是對于土地使用權的權屬爭議。因此要先依法由行政登記機關進行處理;除非起訴方可以提供證據證明其已向行政機關申請并處理，否則在未經行政機關處理前，直接起訴的，人民法院依法應當駁回起訴。