房子贈與和過戶有什么區(qū)別及費用 房產過戶流程是什么

如果住房的主人想要把自己的房子給到他人，那么通常挑選的方式就是把房產贈與他人或者是直接通過房產過戶的方式，這兩種方式都可以把房子給到他人，但是在辦理的時候還是有相關費用的，那么房子贈與和過戶有什么區(qū)別及費用？房產過戶流程是什么？接下來大家就來看看吧。

房子贈與和過戶有什么區(qū)別及費用

方式不同，贈與是一方（贈與人）自愿把自己所有的住房無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當事人應訂立書面合同。過戶是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去住房權屬登記中心辦理的住房產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶流程是什么

1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、住房買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房產過戶的當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。

6、由相關房地產管理部門核發(fā)過戶單，在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書①住房所有權證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復印件；④住房所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

前面的文章為大家介紹的就是關于房子贈與和過戶的區(qū)別及費用以及房產過戶流程是什么的相關內容，希望可以幫助到大家，通過上面的文章可以看出住房贈與住房過戶之間的區(qū)別還是有不少的，大家自己要注意區(qū)分區(qū)別，挑選適合自己的方式才可以。