房子如何抵押貸款

1、首要挑選貸款機構：認真選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。

2、交申請資料：不同的貸款機構可能要求的房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核銀行會對資料做一個初步的審核，符合要求后才能進入下一步，否則就會直接被拒。

4、房產(chǎn)評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

6、放款：拿到款項之后不可疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個人信用受損。

住房抵押貸款要注意哪些事項

1、挑選貸款機構需"貨比三家"：眼下幾乎所有的貸款機構都能受理房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機構的貸款要求有一定的差異，所以大家挑選貸款機構時最好"貨比三家"。

2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求：雖然有了房產(chǎn)作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不高于二十年;有房產(chǎn)證和國有土地證;無產(chǎn)權糾紛;具有較強的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。

3、他人房產(chǎn)需取得對方同意：按照相關規(guī)定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時，必須取得住房所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

4、貸款困難勿忘找擔保公司：在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當?shù)卣?guī)擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。

5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)：辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。如果你對銀行貸款還有別的疑問，歡迎光臨中豐益融官網(wǎng)貸款攻略頻道。