買房網(wǎng)簽如何查詢通過了

1、進入房產(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細心檢驗。

2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如名字、身份證號、存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

買房網(wǎng)簽的流程是什么

1、買賣雙方達成購買的意向。

2、由開發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關的信息。

3、經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案工作。

申請備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗。

4、備案完成以后，開發(fā)商應該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

5、網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。

6、合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

買房網(wǎng)簽的注意事項

在簽約的時候，要注意，對于一些開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，還可以進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法得到保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

買房網(wǎng)簽流程并不是非常難，我們挑選一個稱心如意的房子才是最重要的，在看房的時候一定要挑選正規(guī)開發(fā)公司，五證齊全，并取得商品房預售許可證或者銷售許可證的樓盤，這樣的樓盤才可以購買。