房子交房前由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)驗(yàn)收

新建的樓盤(pán)在交房后，需由當(dāng)?shù)氐某墙?、?guī)劃、綜合執(zhí)法、房管、土地、消防等部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，除了要驗(yàn)收樓盤(pán)的住房質(zhì)量，還要對(duì)樓盤(pán)規(guī)劃、小區(qū)綠化、消防情況、衛(wèi)生情況、防雷情況等綜合驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，各個(gè)驗(yàn)收部門(mén)會(huì)出具驗(yàn)收合格證書(shū)。

沒(méi)驗(yàn)收就交房責(zé)任在誰(shuí)？

沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收就直接把房子交付給購(gòu)房者，后期如果出現(xiàn)了住房質(zhì)量問(wèn)題或者是其他的問(wèn)題，所有的責(zé)任都由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定開(kāi)發(fā)商在交房之前，必須要通知當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收住房，驗(yàn)收通過(guò)之后才可以讓購(gòu)房者簽署驗(yàn)收合同。

沒(méi)驗(yàn)收的房子交房合法嗎？

肯定是不合法的，像這種情況購(gòu)房者可以拒絕開(kāi)發(fā)商交房，同時(shí)也可以拒簽開(kāi)發(fā)商提供的驗(yàn)房合同，住房在沒(méi)有取得驗(yàn)收合格證之前，開(kāi)發(fā)商是不可以隨意交房的，如果高于了交房的日期，那么還必須要按照合同上面的規(guī)定按日進(jìn)行計(jì)算，給購(gòu)房者賠償一定的違約金。

新房驗(yàn)收要注意什么？

1、在驗(yàn)收新房時(shí)，業(yè)主們要依照驗(yàn)收表來(lái)驗(yàn)收新房，要對(duì)墻面、地面、門(mén)窗等進(jìn)行逐一驗(yàn)收，避免出現(xiàn)漏驗(yàn)的問(wèn)題。在驗(yàn)收時(shí)，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行驗(yàn)收，這樣能快速有效的完成驗(yàn)收工作，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)新房中所存在的問(wèn)題，根據(jù)問(wèn)題提出合適的解決方法。

2、在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中，若是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)的記錄下來(lái)，若是新房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，屬于房產(chǎn)商的責(zé)任，那在驗(yàn)收工作結(jié)束后，就要及時(shí)的找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。

3、在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中，若是發(fā)現(xiàn)有墻地面不平整、門(mén)窗不嚴(yán)實(shí)等問(wèn)題，也要及時(shí)的記錄下來(lái)，后期在裝修中，可以通過(guò)裝修施工、設(shè)計(jì)等方式，將這些問(wèn)題解決。若是這些問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)記錄好，后期在裝修中，就容易忽略這些問(wèn)題，沒(méi)有及時(shí)修復(fù)就會(huì)造成滲漏、地面不平。