房子沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

沒有房產(chǎn)證是不可申請(qǐng)銀行抵押貸款的。但也是分情況看待的，如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。但如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請(qǐng)銀行抵押貸款就比較難了。

什么是房產(chǎn)證抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或公司經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

房產(chǎn)證抵押貸款注意哪些事項(xiàng)

1、首先能否辦理抵押要看住房的情況，該住房是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過戶到你名下，如果是的話可以辦理抵押。

2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評(píng)估價(jià)值、住房年限(產(chǎn)權(quán)年限)等情況來判斷。

3、帶著房產(chǎn)證、身份證、戶口本、配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請(qǐng)，同時(shí)銀行就會(huì)讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)用，住房評(píng)估費(fèi)用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過之后，銀行放款之后，同時(shí)你們開始還貸款。

4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標(biāo)準(zhǔn)都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找住房中介，雖然他們有這塊服務(wù)，但是收費(fèi)高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。