二手房網(wǎng)簽如何查詢

二手房網(wǎng)簽是住房交易中的重要環(huán)節(jié)，涉及現(xiàn)場及遠程查詢合同信息、注意事項如產權調查、標準合同使用及權利義務明確等。網(wǎng)簽旨在提高交易透明度，確保雙方資質核實，縮短交易時間，保障資金安全，避免一房二賣。

1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;

2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下: 登陸住房所在地“房地產管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

二手房網(wǎng)簽的注意事項?

1、調查產權狀況。二手房網(wǎng)簽前買方應要求賣家一同到房產局查驗房產證的真?zhèn)?，看該住房有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的住房是不可網(wǎng)簽的。

2、采用標準的合同文本。在準備網(wǎng)簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務。合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內容是最容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款。

網(wǎng)簽重要嗎

網(wǎng)簽指的是買房人和賣房人簽訂購房合同以后，還要到房地產的相關部門去進行合同備案，并且要公布在網(wǎng)上。然后會給買房人一個網(wǎng)簽號，買房人可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行相關的住房查詢。網(wǎng)簽其實就是為了讓房地產交易更加的透明化，所以網(wǎng)簽是非常重要的，網(wǎng)簽作用如下所示：

1、辦理了網(wǎng)簽以后，買房人或者是開發(fā)商的資質都是經(jīng)過房地產的相關部門核實的，所以網(wǎng)簽所記載的結果會讓人更加的信服，而且房源信息也更加的可靠。

2、通過網(wǎng)簽，可以將住房交易信息對外公布，住房交易的流程也會更加的透明，顯得公平公開。

3、住房交易過程通過信息化以后，可以縮短住房買賣雙方的交易遞件的時間。另外整個網(wǎng)簽的過程所有市民也都可以通過網(wǎng)上來進行實時查詢，從而獲知該住房的交易進程。

4、二手房辦理網(wǎng)簽后，因為政府部門掌握了相關數(shù)據(jù)，所以更有利于政府的相關部門對二手市場進行監(jiān)控。

5、避免一房二賣。辦理了網(wǎng)簽以后，可以避免了不法的業(yè)主或者是開發(fā)商把同一套住房出售給2個不同的買房人，從而獲得不義之財。

6、辦理了網(wǎng)簽以后，住房交易的過程當中的買房資金將會更加的安全，網(wǎng)簽會為住房買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，從而最大限度的保證住房交易過程當中的資金安全。