房產(chǎn)證寫三人名字弊端

1、房產(chǎn)處理麻煩：房產(chǎn)證上有三人名字，在發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)變更、出售等相關(guān)情況的時(shí)候，需要三人同時(shí)到場(chǎng)簽字辦理。

2、占用購(gòu)房資格：如果是房產(chǎn)證寫有夫妻與孩子名字的話，在孩子成年后會(huì)影響孩子的購(gòu)房資格，名下有房產(chǎn)的情況下再購(gòu)房會(huì)算二套房。

3、易產(chǎn)生糾紛：如果三人產(chǎn)權(quán)比例未明確清楚的話，在發(fā)生房產(chǎn)分割的時(shí)候易造成糾紛，破壞當(dāng)初一起購(gòu)房的情誼。

房產(chǎn)證可以有幾個(gè)人名字?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房產(chǎn)證上可以有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。這里需要知道，如果是夫妻之間，要考慮這樣一個(gè)問(wèn)題，房產(chǎn)是婚產(chǎn)還是婚后。如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰(shuí)，住房產(chǎn)權(quán)就屬于誰(shuí)，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無(wú)論寫誰(shuí)名字都是一樣的。

1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

夫妻共同房產(chǎn)離婚后怎么分?

夫妻離婚后，房產(chǎn)根據(jù)離婚協(xié)議中的約定來(lái)進(jìn)行處理。如果住房處于共同共有的狀態(tài)，將屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，一方要取得住房的產(chǎn)權(quán)，則要補(bǔ)償另一方一半的房款，如果為按份共有者。一方按照份額給付另一方補(bǔ)償款，如果住房登記在一方名下，住房約定為雙方共同共有，則由約定住房所有權(quán)的一方，將住房的一半的補(bǔ)償款給付另一方。