房貸沒放款前不可做哪些事情

房貸沒放款前用戶一定不要辭職，畢竟辭職了就失去了收取來源，這樣是會影響房貸放款的;用戶不要申請其他大額貸款，或者給他人作擔(dān)保，這樣都會增加個人的負(fù)債率;如果申請的是公積金貸款，盡量不要提取公積金賬戶的余額?？偠灾?，房貸在沒有放款之前，用戶必須繼續(xù)保持良好的信用記錄，且不易再申請其他貸款，等房貸放款后，再申請貸款也不遲。

怎樣才能快速獲得銀行批貸

1、保持良好的征信

在買房貸款時，銀行會對貸款人的個人征信進(jìn)行全方位的考察，如果考察報告上顯示申請人有嚴(yán)重逾期還款記錄，那么房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時，如果是夫妻共同購房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。

2、貸款資料要齊全

申請貸款所需要的資料是比較多的，如果材料有部分沒有準(zhǔn)備齊全，銀行也會拒絕放款的。未了減少麻煩，購房者應(yīng)該提前查清楚貸款購房所要準(zhǔn)備的資料。

3、提高還款能力

銀行審批貸款一定會看貸款人的還款能力，本來銀行就很擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問題，如果看到貸款人還款能力有限也一定會拒絕批款。如果貸款月供高于了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會很高。因此購房者應(yīng)該保證自己的月收入達(dá)到銀行要求，如果是夫妻共同買房，可要求另一半共同還款。

4、提供真實(shí)的貸款資料

有些貸款人擔(dān)心自己的收入不夠影響下款，會鋌而走險偽造資料，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)資料造假則會被銀行納入黑名單，今后的貸款也會非常的困難了。