去銀行貸款買房需要什么條件 貸款買房有哪些類型

雖然說現(xiàn)在貸款買房子比較方便，但并不是說所有人都可以貸款買房，在購買房子之前，必須要滿足貸款的條件才可以進行，那么，很多人都不知道去銀行貸款買房需要什么條件，因此也沒辦法知道自己能不可貸款，出現(xiàn)這樣的疑問，我們就要了解一些相關的常識，此外，貸款買房有哪些類型。

去銀行貸款買房需要什么條件

同意以所購住房行為。借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。具有完全民事行為能力；在中國境內具有常業(yè)主口或有效居留身份。必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。

從實踐來說，購房者在買期房或者一手房的時候，向銀行申請貸款買房的事宜一般都會有開發(fā)商參與其中。另外，不同地區(qū)的不同銀行在貸款買房政策上是不同的，購房者關于貸款買房的詳細事宜直接向銀行咨詢。

貸款買房有哪些類型

是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有、自營貸款和組合貸款三種。

（一）個人住房組合貸款

指以存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和等。

（二）個人住房委托貸款

指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱。

（三）個人住房自營貸款

是以銀行信貸資金為來源向者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房。

針對上文所講到的一些常識，對于去銀行貸款買房需要什么條件這個問題已經有所了解，在貸款的時候必須要滿足18周歲以上65周歲以下，高于年齡是不可貸款的，其次還要保證征信沒有問題，同時，還要有每個月的固定收入證明，而且我們在文章里也了解到了貸款買房有哪些類型。