以房養(yǎng)老怎么辦理

1、首先要找一家大型可靠的保險(xiǎn)公司，是否提供以房養(yǎng)老的保險(xiǎn)，然后看清楚保險(xiǎn)條款和發(fā)放的養(yǎng)老金的金額。

2、提交辦理保險(xiǎn)相關(guān)資料、身份證、銀行卡等復(fù)印件交由保險(xiǎn)公司代理辦理的手續(xù)。

3、接下來(lái)等保險(xiǎn)生效，就可以享受養(yǎng)老金服務(wù)了。該政策出臺(tái)后市場(chǎng)份額一直慘淡。

4、確實(shí)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源別無(wú)挑選之下才會(huì)簽訂這種保險(xiǎn)，很多老人家又孩子的照顧，不需要以房養(yǎng)老，房子一直升值，但是養(yǎng)老金是固定發(fā)放的，不存在利息支付。

5、以市值200w的房子簽訂合同，以60歲的老人為例一個(gè)月可領(lǐng)取3888元，需要到103歲才能領(lǐng)回200w?，F(xiàn)在的中國(guó)的平均壽命還未達(dá)到100。

以房養(yǎng)老有什么好處?

1、它可以使老年居民在人生收入的低谷期開(kāi)啟“房產(chǎn)金庫(kù)”將積蓄在房產(chǎn)上的財(cái)富分期支用有效補(bǔ)償老年生活。

2、它可以有效解除老年人對(duì)生活沒(méi)有保證的擔(dān)心放心大膽地花錢消費(fèi)心情愉快延長(zhǎng)生命而且活多久保險(xiǎn)公司就會(huì)供養(yǎng)多久。

3、可以讓老年人增強(qiáng)生活自信保持社會(huì)尊重。老年人最怕的是失去體面和尊嚴(yán)可是退休后到處要看人臉色更怕“久病床前無(wú)孝子”參保后老人今后就有持續(xù)穩(wěn)定的收入甚至還可以拿錢接濟(jì)子女親友可保持子女與社會(huì)的長(zhǎng)期尊重。

4、可以保護(hù)弱勢(shì)群體有利于社會(huì)穩(wěn)定。這種產(chǎn)品會(huì)更受中等收入者青睞因?yàn)橹挥蟹坎⑷卞X的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老。這樣就保證了社會(huì)弱勢(shì)群體的生活安定也就保障了社會(huì)穩(wěn)定。

5、實(shí)行遺產(chǎn)稅后可以依法避稅。我國(guó)遲早會(huì)實(shí)行遺產(chǎn)稅。但這套住房的價(jià)值在老人生前已年復(fù)一年被領(lǐng)光產(chǎn)權(quán)已逐步或一次過(guò)戶到保險(xiǎn)公司了。如果我國(guó)今后開(kāi)征遺產(chǎn)稅這一險(xiǎn)種當(dāng)然可以為這套參保房產(chǎn)依法避稅。

為什么我國(guó)要推行以房養(yǎng)老的政策

1、我國(guó)養(yǎng)老制度面臨著巨大的壓力，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施較晚，而且在未富先老的情況下已經(jīng)步入了老齡化社會(huì)?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)制度并沒(méi)有覆蓋到全國(guó)，城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)資金的支付有著巨大的缺口，城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)剛剛起步，農(nóng)業(yè)人口養(yǎng)老保險(xiǎn)基本保障低。

2、所以，國(guó)家鼓勵(lì)有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人買房，在個(gè)人年老的時(shí)候，用自有住房抵押給金融機(jī)構(gòu)，以提高或改善自身養(yǎng)老的待遇。既減輕國(guó)家以后的養(yǎng)老壓力，也緩解了社會(huì)矛盾。

3、尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。

4、完全可以自行操作，包括遺贈(zèng)扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實(shí)都可以實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標(biāo)。