公積金貸款買房后都給什么證件

公積金貸款買房后會(huì)給房產(chǎn)證。房產(chǎn)證在公積金管理中心做完抵押之后，房產(chǎn)證上會(huì)注明貸款金額日期加蓋抵押章，之后會(huì)把原件還給客戶，銀行只留他項(xiàng)權(quán)利證作為抵押。等個(gè)人住房公積金貸款還清之后，客戶需要去受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，然后申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，以及拿回他項(xiàng)權(quán)證。接著客戶還需要帶上貸款結(jié)清證明，他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證，住房所有權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。待解除房產(chǎn)抵押登記之后，房子才算真正屬于客戶。

公積金貸款買房需要準(zhǔn)備什么資料

1、借款人身份證、戶口簿。

2、婚姻狀況證明。

3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、借款人所在單位提供的個(gè)人資信證明。

5、借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)。

6、有效的擔(dān)保證明。

公積金貸款買房要注意什么

1、注意貸款是否還清：夫妻雙方只要有一方辦理過(guò)公積金貸款，即有相應(yīng)記錄。若上次貸款未交清，則不可再次使用公積金貸款買第二套房子。

2、一套房還清才能買二套房：公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

3、公積金申請(qǐng)錢不要?jiǎng)樱喝艚杩钊嗽谫J款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，當(dāng)您公積金賬戶上的公積金余額為零時(shí)，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

4、提前還款：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

5、貸款還清后記住撤銷抵押：還清貸款后，請(qǐng)務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、保管借款合同和借據(jù)：由于公積金還貸時(shí)間一般較長(zhǎng)，作為借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。