網(wǎng)簽價跟成交價一樣嗎

網(wǎng)簽價是住房在過戶前在房管局系統(tǒng)上顯示的成交價格，這個價格可能是跟實際成交價是一樣的，但有些情況下也不一樣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽價必須是在住房最低過戶指導(dǎo)價和評估公司給出的評估值之間取值，所以這兩個價格也是有可能不一樣的。

網(wǎng)簽手續(xù)

1、商議條款

在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，買賣雙方應(yīng)該針對網(wǎng)簽的合同內(nèi)容進(jìn)行商議確定，買房網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本。但是在交易的過程當(dāng)中，每個人遇到的情況都有可能不同，所以針對網(wǎng)簽的內(nèi)容還需要認(rèn)真仔細(xì)的看一遍確定一下，雙方如果有什么疑問的話，都可以提出來進(jìn)行修改。

2、提交網(wǎng)簽申請

買賣雙方針對網(wǎng)簽的內(nèi)容確定好之后，就可以提前網(wǎng)簽申請了，相關(guān)的工作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的住房信息中選取所交易的住房，具體的網(wǎng)簽內(nèi)容也是在這個時候錄入的。買賣雙方都要注意錄入的內(nèi)容是否跟自己之前商議的內(nèi)容一致，填寫結(jié)束后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

3、辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

網(wǎng)簽合同確認(rèn)無誤并且提交成功之后，網(wǎng)簽就已經(jīng)基本完成了，最后還可以吧網(wǎng)簽的合同打印出來，同時自己要記住網(wǎng)簽系統(tǒng)設(shè)置的密碼并且保管好。網(wǎng)簽手續(xù)辦完之后就可以辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了，購房者可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽注意事項

1、查清五證與購房資格

購房者在辦理網(wǎng)簽之前，需要查清楚開發(fā)商是否具備五證，也要了解清楚自己是否具備購房資格，五證不齊全的開發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

購房者在辦理網(wǎng)簽的時候，需要帶齊相關(guān)的證件，購房者需要提供的證件包括：身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實住房信息

網(wǎng)簽時會對住房信息進(jìn)行審核，所以購房者在申請網(wǎng)簽之前應(yīng)該先核實清楚自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，所以填寫的時候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯。