買(mǎi)房分期付款有幾種方式可以挑選？

現(xiàn)在的人們都想要在結(jié)婚的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的住房，但是對(duì)于一般的家庭來(lái)說(shuō)，付全款來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房是一種非常大的經(jīng)濟(jì)壓力，所以在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都會(huì)挑選分期付款的方式解決這個(gè)問(wèn)題，那么大家知道買(mǎi)房分期付款有幾種方式可以挑選嗎？

1、一次性付清全款。
　　2、首付30%（或以上），余款申請(qǐng)住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
　　3、與開(kāi)發(fā)商約定的分期付款。
　　一、一次性付款是過(guò)去最普遍的一種付款方式，通常用于銷售低價(jià)和小型的單位。
　　利：一次性付款通?？梢詮馁u方的房?jī)r(jià)中得到5%的折扣。如果現(xiàn)有的房子能很快得到房子的產(chǎn)權(quán)，如果是期房，付款方式是最低的價(jià)格。
　　缺點(diǎn)：一次性付款需要籌集大量資金，而這一基金的利息損失，對(duì)買(mǎi)方的壓力有限的經(jīng)濟(jì)能力。如果是一次性付款的房子，開(kāi)發(fā)商可能不按時(shí)支付房間，造成損失的利息，甚至總金額，并購(gòu)買(mǎi)房子的風(fēng)險(xiǎn)是巨大的。
　　二、分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，這是目前最有吸引力的分期付款方式。
　　利：為了緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可以用來(lái)督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。
　　不利因素是：利率越高，隨著分期付款期限的延長(zhǎng)，住房的金額越高。
　　三、購(gòu)買(mǎi)按揭付款的抵押貸款，抵押貸款購(gòu)買(mǎi)住房的購(gòu)房者，由銀行支付1629的開(kāi)發(fā)商，一個(gè)本金和利息每月分期付款的銀行付款購(gòu)買(mǎi)后，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，從而促進(jìn)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)最有效的手段。
　　利：你可以籌集你需要的錢(qián)，實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房的愿望，把明天的錢(qián)花在今天的夢(mèng)想上。
　　缺點(diǎn)：目前的手續(xù)繁瑣，限制性更大。
　　四、除了對(duì)多年來(lái)居民購(gòu)買(mǎi)住房?jī)?chǔ)蓄公積金貸款用途，資金短缺通常是申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，解決銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款仍不足部分，使用個(gè)人住房公積金貸款和銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的“組合貸款”是最普遍的購(gòu)房貸款方式。因?yàn)樗F(xiàn)實(shí)，更合理。畢竟，一個(gè)家庭所能借到的個(gè)人住房公積金的數(shù)額并不多。如果全部是銀行貸款，利息就太重了。
　　看到上面的文章，我們知道買(mǎi)房分期付款是有很多種方式可以挑選的，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，要注意的地方有很多，最好可以在購(gòu)買(mǎi)住房之前事先了解一下分期付款的政策和相關(guān)規(guī)定，這樣在辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候才可以更加的明白和快捷。