期房車位要付全款嗎

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了安全起見(jiàn)，都會(huì)要求業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)期房車位時(shí)付全款，但并不是法律要求的，只是行業(yè)中的一個(gè)習(xí)慣操作。所以，如果期房車位要求要付全款，這時(shí)可以看看合同中有無(wú)明確規(guī)定。若合同中有所約定，那就要根據(jù)合同約定來(lái)執(zhí)行。沒(méi)有明確約定的話，可以商議解決。商議不成的話，可以向法院起訴。因此，在簽訂合同前一定要注意，謹(jǐn)慎起見(jiàn)。

買(mǎi)房時(shí)要不要買(mǎi)車位?

如果購(gòu)房者挑選的小區(qū)位置和地段都不錯(cuò)，那最好還是購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車位，為什么這么說(shuō)呢?因此小區(qū)位置好的話，入住率達(dá)就會(huì)比較高，同時(shí)小區(qū)里的停車位就會(huì)十分緊張。如果買(mǎi)房的時(shí)候買(mǎi)了車位可以有效緩解停車難的問(wèn)題，即便自己不用，到時(shí)再轉(zhuǎn)手賣(mài)出去，也能小賺一筆。

但是如果小區(qū)本身的位置不好，人也少，那么買(mǎi)不買(mǎi)車位都可以，因?yàn)檫@種小區(qū)的車位往往供大于求，租金也會(huì)很便宜，低價(jià)租也容易租到。

車位產(chǎn)權(quán)有哪些

1、地面停車位。

小區(qū)里的地面停車位比較常見(jiàn)，一般都是用白線畫(huà)出，屬于敞開(kāi)式的。這類車位的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的，歸業(yè)主共同免費(fèi)使用。

在屬于業(yè)主的土地面上規(guī)劃的車位，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)是無(wú)權(quán)處置的，但是這里指的業(yè)主是本小區(qū)的業(yè)主，如果你不屬于該小區(qū)，那么你是不可無(wú)償長(zhǎng)期使用這些車位的。

2、地下停車位。

為了減少土地面積的浪費(fèi)，很多小區(qū)都有地下停車位，如果這些車位的面積已經(jīng)計(jì)入公攤面積，那么所有權(quán)屬于群體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。但是物業(yè)一般會(huì)安排專門(mén)的管理人員，停車位管理、維護(hù)成本是不可省的。

但還有一類地下停車位所占用的土地面積并沒(méi)有計(jì)入到公攤面積。這個(gè)時(shí)候這些車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開(kāi)發(fā)商了，開(kāi)發(fā)商可以有償出租、出售車位，業(yè)主只有購(gòu)買(mǎi)或租用了車位才可以使用。

3、人防車位。

還有一類車位既不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，而是屬于人民防空工程的范圍。這類車位的產(chǎn)權(quán)比較模糊，如果你所在小區(qū)有這類車位不妨看看開(kāi)發(fā)商怎么說(shuō)。

一般情況下，開(kāi)發(fā)商是可以租出給業(yè)主使用的，但是費(fèi)用要上交給人防工程部。