簽完購房合同之后下一步是什么

在簽完購房合同之后，下一步就是需要交首付款。同時要注意簽完購房合同之后要及時的進行備案，這樣才能證明合同的有效性，該合同是受法律的保護，如果出現(xiàn)意外，可以受到應有的法律保障。

購房合同簽訂后多久備案?

購房合同房管局備案的辦理時間一般要看每個地方辦理的而進度，法律沒有明確的規(guī)定。

國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

首付一般什么時候交?

一般是先交認購金,到開盤的時候會簽預購合同。然后簽預購合同的時候交定金,交了定金之后一到2周準備交首付款,然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。

購房合同有哪些注意事項呢?

1、在購房合同當中，應該注明住房的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月交款的時間要備注上去。

2、現(xiàn)在的產(chǎn)權證發(fā)放速度特別慢，想必很多人都有這樣的體會。甚至有的人購房已經(jīng)好多年始終沒有收到產(chǎn)權證，這對于購房人來說就失去了一份保障，所以購房合同當中應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間，不可一味地拖延。

3、 開發(fā)商應該在合同中寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日，不可以模棱兩可的語言進行敷衍，一旦違約要備注需要承擔的違約責任。

4、要在合同當中明確住房的面積和質量，避免后期出現(xiàn)糾紛。