文章摘要： LPR是房貸利率，等額本息與等額本金是房貸還款方式，它們之間是互不影響的。唯一的關聯(lián)點在于，用戶的房貸挑選等額本息或者等額本金還款，產(chǎn)生的房貸總利息會不同。同時，用戶的最終房貸利率，與LPR、最終所加的基點有關。基點數(shù)越小，用戶的房貸利率就越低，
LPR是房貸利率，等額本息與等額本金是房貸還款方式，它們之間是互不影響的。唯一的關聯(lián)點在于，用戶的房貸挑選等額本息或者等額本金還款，產(chǎn)生的房貸總利息會不同。同時，用戶的最終房貸利率，與LPR、最終所加的基點有關。
基點數(shù)越小，用戶的房貸利率就越低，從而不管挑選何種還款方式，貸款利息都會比較少。
lpr轉(zhuǎn)換按1月1日來進行。用戶挑選LPR加點為房貸利率后，每年的1月1日會將去年12月公布的LPR加點形成新的房貸利率，然后從1月1日起執(zhí)行新的房貸利率。至于LPR是升高還是下降，這個是無法預計的，因此挑選LPR也是有一定風險的。
LPR的優(yōu)勢在于當LPR下降時，房貸利息會跟著減少，但是一旦上升，房貸利息也會增加。
商業(yè)貸款就算挑選了LPR為定價基準，可并不是LPR變了房貸就一定會變，因為房貸是有個重定價周期的，啥時候變化以房貸的重定價日為準。有的房貸重定價日是每年1月1日，有的則是按照貸款放款日對應的每年對月對日。
因為重定價日跟銀行約定的利率調(diào)整的日子，只有到了重定價日才會根據(jù)最近一個月相應期限的LPR利率重新定價。所以要是沒到重定價日，無論LPR降了還是漲了，房貸利率都不會發(fā)生變化。
lpr與等額本金等額本息有關嗎
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