公寓出租需要什么手續(xù)

1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交文件，包括書面租賃合同、住房所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《住房租賃證》。

房東出租住房注意事項(xiàng)

1、辦理出租住房的工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無(wú)須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得住房權(quán)證的廠房、倉(cāng)庫(kù)、樓、商業(yè)鋪位出租的，

2、必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則，將可能造成該租賃合同被法院以違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無(wú)效合同，從而造成雙方所簽訂的租賃合同無(wú)法得到法律的保護(hù)，出租人也將因此承擔(dān)因合同無(wú)效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3、在出租住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)可以提供對(duì)住房和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因?yàn)榘凑諊?guó)家法律規(guī)定，住房作為不動(dòng)產(chǎn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂住房或者商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，出租方必須擁有對(duì)住房享有權(quán)或者享有出租權(quán)。

4、如果用于出租的住房屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

5、按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不可用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和收益，否則將造成合同因違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無(wú)效合同。