首套房買二手房可以公積金貸款嗎

首套房如果買的是二手房，也可以去辦理住房公積金貸款。并沒有規(guī)定說只有客戶購買的是新房才可以去辦理住房公積金貸款。

關于住房公積金貸款，只是規(guī)定：

當客戶名下有公積金貸款未還清時，無法辦理公積金貸款(若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公積金貸款未還清，夫妻都不可去申請公積金貸款)。還有，若首套房、二套房辦理的都是公積金貸款，那購買三套房時，無論之前的公積金貸款有沒有還清，客戶都無法再辦理公積金貸款了。

只是大家要注意，貸款購買二手房，住房的產(chǎn)權是必須要明晰的。還有，因為辦理的是公積金貸款，所以對客戶的公積金繳存時間一般也會有一定要求(有的銀行是要求客戶得連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;有的則是要求連續(xù)繳存一年以上)。

公積金用過兩次買房還能再用嗎

如果已經(jīng)用住房公積金申請貸款購買了兩套房的話，那在購買第三套房的時候，就無法再使用住房公積金了?？蛻粢k理房貸，就只能挑選辦理商業(yè)住房貸款了。

還有，大家要注意，當個人已經(jīng)用住房公積金貸款買了一套房時，那在該公積金貸款尚未還清之前，客戶購買第二套房也是無法使用到公積金的。若是已婚人士，那夫妻只要任意一方名下有未還清的公積金貸款，夫妻雙方去購買第二套房時都無法申請住房公積金貸款。

而雖然購買第三套房時無法使用住房公積金，但客戶住房公積金賬戶里的余額還是可以用來辦理沖還貸業(yè)務，給前面辦理的公積金貸款進行還款的。

客戶如果還能用公積金貸款買房，那其實除了申請公積金住房貸款以外，還可以去申請組合貸款，即商貸+公積金貸款的組合。