貸款金額不夠怎么辦？銀行經(jīng)理給出了方法

在房價高不可及的情況下用全款買房的，大概也就是土豪或者是有錢人才能做到吧？的確，全款買房對于很多人而言，都是可望而不可及的事情，因此大多數(shù)人在購房的時候，首先想到的就是貸款買房，但是不少人會因為種種原因造成實際房貸額度低于自己預(yù)期的額度，這該怎么辦呢？別急，小編為大家總結(jié)了幾個解決方案，現(xiàn)在就一起來跟小編看看買房貸款時審批金不足如何處理吧？

一、申請組合貸款

一般來說，在申請住房貸款之前，有不少人都會以為自己的房貸審批金額是自己的預(yù)想之中，但事實上并不是。其實，申請貸款審批額度不夠可以申請組合貸款，比如，如果你還剩20萬的差額，那么這20萬可以向銀行申請組合貸款。

既然提起了組合貸款，那么小編也就來說說組合貸款的注意事項吧：注意，并不是全部銀行都接受組合貸款。此外，組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機(jī)構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

二、申請商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

當(dāng)然了，除了申請組合貸款來解決房貸審批金額不夠這個問題之外，還可以這樣做：公積金貸款額度是有一定限制的，比商業(yè)貸款的額度更低，因此購房者在申請公積金貸款的時候，如果額度不夠的話，可以申請商業(yè)貸款，然后用公積金的余額來沖抵房貸。

相信大家都知道，開發(fā)商之所以不喜歡公積金貸款，就是因為其申請周期太長了，但申請商業(yè)貸款的話，就不同了。借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

三、因為征信等因素，貸款額度被下降

一般來說，銀行往往是會根據(jù)貸款人的相關(guān)資料來劃分審批金額的，因此，如果是因為征信等因素，貸款額度被下降的，可咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。

四、收入未達(dá)到銀行要求

對于銀行而言，如果貸款人你想要成功獲得房貸的話，那么收入就一定要達(dá)標(biāo)。如果收入未達(dá)到銀行要求的情況，可以考慮申請接力貸款。假如小李月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小李可以作為所購住房的擁有人，與父親做為共同借款人申請房貸。

小李找父親做為共同人一起來申請房貸的話，就可以解決審批金額不夠的問題，因為這樣一來，銀行會根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計算月還款額，從而增加貸款額度。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。這樣看來，想要成功地貸款買房也不是一件容易的事啊，不過，還是可以試試上面這些方法的，當(dāng)然了，如果全部貸款渠道都試過了，審批金額還是不夠，而又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚以及周圍的朋友借錢補(bǔ)齊差額，但是小編想提醒各位，在購房時務(wù)必結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況申請貸款，不要因為還房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當(dāng)房奴生活不易啊。