房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

說到房子，現(xiàn)在貸款買的人比較多，畢竟在各個城市房子的價格還是蠻高的，自己又有住房的需求，所以會挑選貸款買房子，自己手里也有房產(chǎn)證，又有資金的需求，所以就會挑選把房子二次抵押，面對這樣的問題，是否可以這樣操作，很多人并不是很懂。那么小編就來告訴你房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？

房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎

房產(chǎn)證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押是再同一家銀行做追加抵押比不錯操作。

房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

1、找準貸款機構(gòu)：接受房產(chǎn)抵押貸款的機構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構(gòu)的貸款條件。

4、評估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的偏差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，進行房產(chǎn)評估不是免費的，會收取評估費用。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理的。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證拿到手可以二次抵押貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理？我們對于房產(chǎn)抵押的問題有了一些了解，如果自己的房子想要二次抵押，首先我們一定要知道挑選一個靠譜的銀行很重要，可以對比一下，看誰家的利率低，比較可靠，我們就可以挑選該機構(gòu)抵押了。