山棠春曉別墅開發(fā)商是哪家

山棠春曉別墅開發(fā)商為天健置業(yè)(蘇州)有限公司，山棠春曉位于姑蘇區(qū)金姬墩路88號，項目是由天健置業(yè)于2018年4月在姑蘇區(qū)虎丘板塊拿下的蘇地2017-WG-21號地塊開發(fā)而成，拿地樓面價28861元/平米。項目主力產品為合院別墅，以中式風格為主，地面上建筑高三層，總高9米，地下一層為地下車庫。規(guī)劃總戶數172戶，車位總數351個，車位配比1:2，容積率0.7，綠化率37%，物業(yè)為天健物業(yè)，物業(yè)費5.27元/㎡/月。項目產品為合院別墅，其中合院A戶型約527平米，B戶型約364平米，C戶型約288平米，E戶型約303平米。

開發(fā)商怎么挑選

1、看五證

看房的時候大家不要跟置業(yè)顧問侃天侃地，先要看清楚開發(fā)商是否五證齊全。五證分別是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建設工程開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和住房管理局核發(fā)。只有這些證件齊全開發(fā)商才可以有資格進行預售。

2、看等級資質

開發(fā)商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發(fā)面積等。一級資質的開發(fā)商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于其他幾級要強很多。如果是一個民營公司性質的開發(fā)商擁有二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般，四級的開發(fā)商是不建議考慮的。所以購房者在咨詢的時候可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網站，查詢開發(fā)商的資質。

3、看開發(fā)商以往的業(yè)績

如果你不會挑選開發(fā)商，那可以參考其他購房者的挑選，比如如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。

4、看開發(fā)商的信譽如何

跟開發(fā)商有過接觸的業(yè)主應該說是非常有發(fā)言權的，如果業(yè)主對開發(fā)商的評價都很好，開發(fā)商自然也會有很好的信譽，開發(fā)商的實力也不會太差。從購房者中自發(fā)形成的這種信譽，才是最真實的。信譽好的開發(fā)商，一定會有過人之處。購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關新聞，也可以在貼吧里尋找信息，看看開發(fā)商的信譽情況。

5、實地考察樓盤

實地考察是買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^項目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的質量，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

6、看承建地塊的大小

大開發(fā)商實力也會更強一些，大的開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設施也很完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務上，大開發(fā)商一般為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務，負責且敬業(yè)，但是居住成本也會比小開發(fā)商的房子高。