延慶商品房如何辦理土地證？在哪里辦理土地證

買房子從看房選房到辦理各種手續(xù)，整個劉晨都非常的復雜，所以當我們在辦理商品房的土地證之前好先了解一下相關的流程，這樣可以幫助大家更快地辦理到商品房土地證，那么延慶商品房如何辦理土地證呢，延慶商品房在哪里辦理土地證呢？

延慶商品房如何辦理土地證

１、向延慶商品房開發(fā)商領取以下東西，包括住房權屬登記申請表、住房分層分戶圖、購房收據、辦理土地證的圖。

２、繳納延慶商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復印件、購房收據復印件、《商品房買賣契約》的第１、２、２４頁復印件。

３、繳納延慶商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第１、２、４、２４頁復印件、、身份證復印件、收據復印件。目前收費標準是個人首次購買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

４、辦理延慶商品房的產權證。需要提供辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件、收據復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金收據原件、契稅收據原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同等材料。

５、辦理延慶商品房的土地證。

６、如果委托他人進行辦理的話，除了提交上述的資料之外，還必須提供委托人簽名蓋章的委托書才可以。

延慶商品房在哪里辦理土地證

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所屬權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

１、辦理延慶商品房土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

２、延慶商品房有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在事業(yè)服務中心，則可以將材料提交到國土窗口。

３、由于辦理延慶商品房土地證的住房類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于延慶商品房如何辦理土地證，延慶商品房在哪里辦理土地證的相關問題，對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書，還需提交公證書及原土地證書，土地證的辦理我們需要了解當地的一些政策，然后到有關的部門來進行辦理，以保障我們的權益。