宅基地能不可抵押貸款

宅基地能抵押貸款。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，下列財產(chǎn)均可以抵押：抵押人所有的住房和其他地面上定著物；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、住房和其他地面上定著物；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。所以，在不改變宅基地所有權性質的前提下，宅基地可以用來抵押。

使用宅基地建住宅的申請流程

1、申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

2、現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

4、村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

5、審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

6、審批?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

7、放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

8、驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自住房竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和住房產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和住房所有權證書。