房子還在還貸能不可加配偶名字

房子還在貸款暫時(shí)是不可以添加配偶的名字的，必須等到貸款結(jié)清以后將住房抵押登記接觸后才能添加住房共有人。一般這問題都是婚前的房產(chǎn)，銀行對(duì)于增加共有的條件還是比較看重的，不會(huì)支持貿(mào)然添加名字。不過也可以咨詢一下銀行方面，如果銀行方面愿意的話那就可以添加。

房本上可以加名字嗎

房產(chǎn)證是可以辦理加名字或者減名字的，這都是很普遍的事情，但是在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，業(yè)主要注意自己的房產(chǎn)是否還在還貸過程當(dāng)中，對(duì)于貸款購買的住房，并且正在還貸的情況下，是不可對(duì)該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字減名字都不可進(jìn)行。如果房產(chǎn)沒有在貸款狀態(tài)的話，業(yè)主想要在房產(chǎn)證上加名字的話，需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理加名手續(xù)。在辦理的過程當(dāng)中，需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、審核、登薄等四個(gè)手續(xù)，在辦理完成之后，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

房本加名字要注意什么

1、加名字的時(shí)機(jī)

大家在辦理加名字手續(xù)的時(shí)候要注意，對(duì)于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，在要在婚后加名字的話，那么就需要按照房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這個(gè)時(shí)候需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。

2、加名字的對(duì)象

在辦理加名手續(xù)的時(shí)候，對(duì)于所加名字的對(duì)象不同的情況下，其辦理手續(xù)也是不一樣的，業(yè)主們?cè)谵k理加名手續(xù)之前應(yīng)該先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。如果想要在房產(chǎn)證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當(dāng)于是其中一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權(quán)，所以辦理房產(chǎn)證減名字和房產(chǎn)證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。

3、各地收費(fèi)不同

不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都要注意，由于地區(qū)不同其流程的收費(fèi)也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應(yīng)該先咨詢清楚當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑缓蠓抗芫执髲d自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續(xù)所需要的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。