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催交物業(yè)費要講法治守底線,哪些物業(yè)費催繳方式是違規(guī)的?

發(fā)布時間:2024-01-05 04:16:06 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 在實際生活中,有些業(yè)主由于對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不滿,可能會在交物業(yè)費時沒那么痛快付款,但是物業(yè)方面就算要催交物業(yè)費也應(yīng)該使用合理手段來進行,催交物業(yè)費也要講法治守底線。那么哪些物業(yè)費催繳方式是違規(guī)的?下面,就讓我們一起來了解一下吧。催交物業(yè)費要

在實際生活中,有些業(yè)主由于對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不滿,可能會在交物業(yè)費時沒那么痛快付款,但是物業(yè)方面就算要催交物業(yè)費也應(yīng)該使用合理手段來進行,催交物業(yè)費也要講法治守底線。那么哪些物業(yè)費催繳方式是違規(guī)的?下面,就讓我們一起來了解一下吧。

催交物業(yè)費要講法治守底線

在催交物業(yè)費過程當中,要講法治,守底線,有以下幾點原因:

一是要遵守法律法規(guī),尊重個人權(quán)利。我國憲法和其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,個人的基本權(quán)利是不可侵犯的,物業(yè)管理單位催交物業(yè)費時,一定要尊重業(yè)主的基本權(quán)利,不得以任何方式侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

二是要按照社會公德,尊重業(yè)主的人格尊嚴。物業(yè)管理單位催交物業(yè)費時,要尊重業(yè)主的人格尊嚴,不得以任何方式侮辱、詆毀業(yè)主,不得以任何方式威脅業(yè)主。

三是要按照行業(yè)規(guī)范,守住職業(yè)道德底線。物業(yè)管理單位催交物業(yè)費時,要按照行業(yè)規(guī)范,守住職業(yè)道德底線,不得以任何方式損害業(yè)主的利益,不得以任何方式侵犯業(yè)主的隱私。

四是要保證催收過程的公正性,維護物業(yè)管理的公平性。物業(yè)管理單位催交物業(yè)費時,要保證催收過程的公正性,維護物業(yè)管理的公平性,不得以任何方式歧視業(yè)主,不得以任何方式損害業(yè)主的合法權(quán)益。

哪些物業(yè)費催繳方式是違規(guī)的?

1、強制催繳:指由物業(yè)公司或業(yè)主委員會以強制的方式要求業(yè)主支付物業(yè)費,如威脅、恐嚇、謾罵、毆打等。

2、違規(guī)收費:指物業(yè)公司或業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主同意,對業(yè)主收取額外的物業(yè)費,或收取不合理的物業(yè)費。

3、非法收費:指物業(yè)公司或業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主同意,以非法的方式收取物業(yè)費,如收取非法的服務(wù)費、罰款等。

4、停水停電:物業(yè)不可以停水、停電等方式催繳物業(yè)費。在物業(yè)已經(jīng)按照約定提供服務(wù)的情況下,業(yè)主也不可以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)作為拒絕支付物業(yè)費的理由,如果業(yè)主逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)可以進行催告,催告后仍然不支付的,物業(yè)可以提起訴訟或者申請仲裁,但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式來催使業(yè)主交物業(yè)費。

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