什么是私有產(chǎn)權房

私有產(chǎn)權房是指私人所擁有的房產(chǎn)，私人具體指我們自己國家的公民、港澳臺同胞、在華外國僑民等等，這些私人投資建設或購買的房產(chǎn)以及我們自己國家的公民所投資的私營公司(私營獨資公司、私營有限責任公司)投資建設或者購買的房產(chǎn)就叫做私有房產(chǎn)。

房產(chǎn)交易流程是什么

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

4、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

6、對貸款的買方來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取住房所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

7、買方領取住房所有權證、付清所有房款，賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。