廣州公寓限購(gòu)嗎 公寓有房產(chǎn)證嗎

對(duì)于買(mǎi)房子這件事情，大城市都是有一個(gè)限購(gòu)政策的，也就是說(shuō)每個(gè)人只能買(mǎi)幾套都是有限制的，因?yàn)榇蟪鞘械娜肆髁勘容^多，如果不限制的話(huà)，很有可能有的人就買(mǎi)不到房子了，那么，我們要打聽(tīng)一下廣州公寓限購(gòu)嗎，如果限購(gòu)的話(huà)就只能買(mǎi)一套了，此外，公寓有房產(chǎn)證嗎。接下來(lái)看看吧。

廣州公寓限購(gòu)嗎

廣州公寓不限購(gòu)。廣州的公寓現(xiàn)在可以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)了，投資公寓一定要先了解下周邊的租賃情況。因?yàn)楣⒉幌褡≌?，是剛需產(chǎn)品來(lái)著，沒(méi)有學(xué)位，并且絕大部分公寓都不可做飯，不適合家庭居住，這也限制了公寓的受眾范圍。

基于以上原因，公寓的漲幅基本很小，后期也比較難轉(zhuǎn)手，所以主要還是在于租金，所以一定要重視租金。廣州受17．3．30新政影響，新政之后的公寓和商鋪都需要用公司名義購(gòu)買(mǎi)，而且不可貸款，不過(guò)新政之前的公寓就不受影響，個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)也可以貸款。

目前市場(chǎng)上來(lái)說(shuō)，需要要公司名義購(gòu)買(mǎi)的公寓會(huì)多些，不過(guò)也有個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)的公寓產(chǎn)品，主要是看你的資金預(yù)算，有很多公寓產(chǎn)品可以推薦，可以看我的店鋪。

公寓有房產(chǎn)證嗎

1、公寓有房產(chǎn)證。土地使用分類(lèi)為商服用地，住房用途為旅（賓）館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷(xiāo)售。

3、公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。用戶(hù)可以像購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。

4、公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類(lèi)物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20－30㎡大到一層樓。

經(jīng)過(guò)這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了廣州公寓限購(gòu)嗎，這種房子一般不限購(gòu)，因?yàn)椋幌褡≌莿傂璁a(chǎn)品來(lái)著沒(méi)有學(xué)位，絕大部分公寓都不可做飯，不適合家庭居住，因此買(mǎi)的人比較少，所以說(shuō)就不限購(gòu)，同時(shí)，上文已經(jīng)把公寓有房產(chǎn)證嗎這個(gè)問(wèn)題也給大家做了一個(gè)介紹。