購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議不可缺這5點(diǎn) 別被算計(jì)了！

既然是買賣，那么自然就少不了簽訂買賣合同了，購(gòu)買房子就更加是如此了。在買房的市場(chǎng)上，購(gòu)房合同多采用統(tǒng)一的范本，但是不同的是，大多數(shù)人對(duì)于購(gòu)房合同往往會(huì)有著不一樣的要求，因此，當(dāng)購(gòu)房合同無法滿足購(gòu)房者的需求時(shí)，買賣雙方就不得不簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議了。對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議，小編要說的是，購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中絕不可少了這5項(xiàng)，否則吃大虧。

一、裝修細(xì)節(jié)

這一條主要是針對(duì)精裝房而言，因?yàn)榫b房是開發(fā)商提前裝修好的，因此糾紛也會(huì)不少。隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對(duì)于住房要求也越來越高，于是精裝房就應(yīng)運(yùn)而生了，但是，有些不良開發(fā)商卻在精裝房上偷工減料，謀取更大的利益。

因此，為了不讓開發(fā)商得逞，也為了保護(hù)好購(gòu)房者自己的權(quán)益，小編在這里想在提醒大家，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要明確住房裝修的細(xì)節(jié)，尤其是買精裝房時(shí)，就比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號(hào)等，同時(shí)，還要明確裝修的質(zhì)保期。

二、面積偏差

其實(shí)，這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中是會(huì)經(jīng)常發(fā)生的，因此購(gòu)房者要提前準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)之策。一般來說，交房時(shí)住房的實(shí)際面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有所偏差，如果住房偏差比值≥3％，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。

當(dāng)然了，買房不是一件容易事，更加像是一件辛苦事，因此如果偏差比大于3％，你仍然想要購(gòu)買，那么你就需要提前在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中約定好具體的單價(jià)，以免出現(xiàn)開發(fā)商漲價(jià)的情況。

三、車位配比

在通常情況下，是很少有購(gòu)房者會(huì)注意到這個(gè)問題的，但是這個(gè)問題卻是最不可忽略的。因?yàn)槿缃窦壹覒魬舳寂溆衅?，而停車位問題成為了廣大業(yè)主的心頭大事，正所謂，千金難買一車位。因此，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要約定車位配比，以免入住后出現(xiàn)停車難的問題。

四、物業(yè)服務(wù)

在買房之前，開發(fā)商的挑選是最重要的，因?yàn)檫@關(guān)乎到房子質(zhì)量問題，在買房之后，物業(yè)服務(wù)是最重要的，但由于小區(qū)的前期物業(yè)，多由開發(fā)商直接安排的，因此你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的責(zé)任，并且要作出相關(guān)的約定。

當(dāng)然了，具體的約定這就需要購(gòu)房者你自己去和開發(fā)商商議了。要記住了，你可以這樣約定：當(dāng)小區(qū)物業(yè)不合格時(shí)，業(yè)主們有權(quán)解除物業(yè)，并自行聘請(qǐng)新物業(yè)。

五、入住標(biāo)準(zhǔn)

這一點(diǎn)是大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)忽略的問題，因?yàn)樗麄兛赡芏疾辉犨^。一般在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買賣雙方都會(huì)明確交房時(shí)間，但是對(duì)于入住標(biāo)準(zhǔn)卻很少提及。因此在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要注意明確入住標(biāo)準(zhǔn)，比如通水通電通氣等，可別等到開發(fā)商交房時(shí)，你才發(fā)現(xiàn)有問題。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，是為了保障買賣雙方的權(quán)益，因此一定要謹(jǐn)慎，還有小編要提醒大家：當(dāng)購(gòu)房合同無法滿足購(gòu)房者的需求時(shí)，本來簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果你在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中少了以上這5項(xiàng)，那么你可能就吃大虧了。