房子備案價(jià)格怎么查詢

1、住房的備案價(jià)格一般會(huì)在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局、房管局進(jìn)行公示，想了解新房備案價(jià)的人們可以到物價(jià)局或房管局詢問(wèn)相關(guān)人員，或者是現(xiàn)場(chǎng)查看一房一價(jià)公示表。

2、可以登錄當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局官網(wǎng)查詢。比如說(shuō)登錄住房保障和住房管理網(wǎng)，挑選商品房項(xiàng)目查詢，輸入相關(guān)信息，點(diǎn)擊要查詢的樓盤、點(diǎn)擊樓盤表，挑選樓棟、房號(hào)就可以查詢到備案價(jià)格。

房?jī)r(jià)備案的注意事項(xiàng)有哪些

1、開(kāi)發(fā)商在第一次開(kāi)盤定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)預(yù)銷售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在實(shí)際銷售中突破此價(jià)格賣房。如果開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷售過(guò)程當(dāng)中想提高銷售價(jià)格，那么必須提前15天到物價(jià)部門重新備案，并由房管部門重新在網(wǎng)上公布。

2、開(kāi)發(fā)商在物價(jià)部門備案的價(jià)格、房管部門在網(wǎng)上公布的價(jià)格以及樓盤的實(shí)際銷售價(jià)格，必須“三價(jià)統(tǒng)一”，如果開(kāi)發(fā)商突破備案價(jià)和公布價(jià)隨意抬價(jià)，將由主管部門進(jìn)行查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在普通商品住房銷售前必須到物價(jià)部門辦理價(jià)格備案手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司憑備案手續(xù)才能到房管部門領(lǐng)取到預(yù)售許可證進(jìn)行銷售。

3、根據(jù)相關(guān)政策顯示，為了保持普通商品住房?jī)r(jià)格的基本穩(wěn)定，原則上，半年內(nèi)不得提高備案銷售價(jià)格，確需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)重新辦理價(jià)格備案手續(xù)。

4、部分地區(qū)房?jī)r(jià)備案對(duì)住房有一定的限制，比如揚(yáng)州，其除了經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、限價(jià)商品房、政府項(xiàng)目的拆遷安置房等享受政府優(yōu)惠政策的住房繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)外，市區(qū)的普通商品房都被納入備案范圍，也就是建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的。

商品房備案價(jià)格和銷售價(jià)格區(qū)別

商品房的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)就是開(kāi)盤后的價(jià)格。一般而言，很多的商品房的銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房住宅銷售價(jià)格備案是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交包括預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

商品房的預(yù)售價(jià)格變動(dòng)幅度原則上不高于之前的備案價(jià)格的5%，具體變動(dòng)需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房的銷售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開(kāi)發(fā)商無(wú)原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過(guò)度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。