香港房地產(chǎn)崩盤就能人人買的起房嗎

房產(chǎn)泡沫想必很多朋友都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，隨著我國(guó)各地房?jī)r(jià)的不斷高漲，很多人擔(dān)心我國(guó)的樓市會(huì)像當(dāng)年的香港一樣不堪壓力而崩盤。但也有一部分人認(rèn)為樓市崩盤房?jī)r(jià)下跌是好事，買不起房的人可以趁機(jī)抄底，真正實(shí)現(xiàn)人人買得起房。那么事實(shí)真的是如此嗎?香港房地產(chǎn)崩盤就能人人買的起房嗎?

歷史上，中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展并不是一帆風(fēng)順的，房?jī)r(jià)也不是一直暴漲。香港樓市就曾崩盤數(shù)次，然而每一次崩盤，房?jī)r(jià)曾暴跌70%，大多香港人依然買不起房。

第一次，在1982年香港樓價(jià)同比下跌了60%;第二次，在1994年-1995年間，香港住宅樓售價(jià)平均下跌3成，部分寫字樓樓價(jià)甚至下跌一半，樓市一度面臨崩盤;第三次，在1997年，香港以歷史最高房?jī)r(jià)的姿態(tài)回歸到祖國(guó)的懷抱，之一年就出現(xiàn)暴跌，這波崩盤持續(xù)了6年多，最大跌幅達(dá)70%。

然而，即使香港樓市多次出現(xiàn)崩盤，如今的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，依然有60%的香港人買不起商品房。不少香港人的居住環(huán)境甚至比崩盤之前還要糟糕。香港目前的人均住宅面積不到13㎡，部分低收入人群所住的房只有5.7平方米。如果樓市崩盤，那么會(huì)造成什么樣的后果呢?

一是樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。樓市崩盤，土地就賣不出去、各種材料、能源供應(yīng)就會(huì)無(wú)市場(chǎng)，倒閉的不僅是房產(chǎn)商，相關(guān)上下產(chǎn)業(yè)鏈將應(yīng)聲面倒，開(kāi)成多米諾骨牌效應(yīng)。一旦房產(chǎn)業(yè)有問(wèn)題，更是雪上加霜，這些產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。

二是銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當(dāng)然是銀行支付都成問(wèn)題，這就必然造成有些銀行可能會(huì)破產(chǎn)。

三是貨幣貶值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)家不可能讓國(guó)有銀行倒閉，而拯救銀行最常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實(shí)行量化寬松政策。勢(shì)必會(huì)造成貨幣貶值，最終受傷害的當(dāng)然只有老百姓，無(wú)論存款還是現(xiàn)金，瞬間就失去購(gòu)買力，只能是廢紙一堆。

五是失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇。樓市崩盤，帶來(lái)的是上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都有可能崩盤，整個(gè)經(jīng)濟(jì)也會(huì)全面崩潰，這樣，就業(yè)者就會(huì)大量失業(yè)。

六是財(cái)富更加集中，貧富差別更加可怕，整個(gè)國(guó)家都有可能陷入動(dòng)蕩。經(jīng)濟(jì)蕭條，失業(yè)激增，勞動(dòng)力太多，財(cái)富會(huì)更加集中，這樣，無(wú)產(chǎn)者的數(shù)量就會(huì)急劇攀升。

所以說(shuō)樓市崩盤最終受苦的還是普普通通的老百姓，樓市崩盤就能買的起房的想法有些太簡(jiǎn)單，樓市如果崩盤所引發(fā)的一系列連鎖反應(yīng)很可能連政府都無(wú)能為力，全國(guó)性的經(jīng)濟(jì)倒退保持正常的收入都成問(wèn)題，更不要說(shuō)買房了。