買房至少有5次講價機會 hold住不做冤大頭！

買房不講價？那是跟錢過不去。那么該如何講價呢？

其實，只要你有足夠的耐心和恰當?shù)姆椒?，普通購房者多多少少能拿到一些折扣，學會了下文的講價絕招，堅決不做“冤大頭”！

業(yè)內(nèi)資深人士表示，買房有5次講價機會：

1.期房開盤的時候，大多數(shù)樓盤在開盤前都會經(jīng)過一個儲備客戶的過程，這個時候就要好好把握了，因為在這個過程當中你有許多拿到低折扣的機會，這便是預定階段。但是購房者要注意的是，這個時候的優(yōu)惠是與期房的預期掛鉤的。

2.對于一些經(jīng)濟狀況不錯的購房者來說，在買房的時候挑選一次性付款的話，這個時候的折扣空間一般是高于存款利率而低于貸款利率。很多樓盤通常會給一次性付款的購房者2%的折扣。當然，購房者要注意，前提自己的經(jīng)濟狀況要非?？捎^。

3.團體購房也是一個不錯的挑選。當前的樓市下，總體狀況是供大于求，買方市場下，樓市的促銷活動還是很多的，這就為一些購房者提供了置業(yè)的時機。

可以這樣說，團購買房與零售買房的差價在100～200元/平方米之間，享受優(yōu)惠之后還可以與開發(fā)商在總房款上進行講價。如果購房者遇到團購的機會的話，一定要把握住，這種團購省時、省力、省錢，能使你得到大的優(yōu)惠。

4.買尾房也是一個不錯的挑選。一般來說，開發(fā)商房子賣到一定的數(shù)量后成本已經(jīng)賺了回來，所以，為了盡快收回資金或為下一樓盤做宣傳，會將尾房打折出售。并不是說尾房就是不好的房子，所以，購房者買到的話也是得到了很大的優(yōu)惠。

5.對于已經(jīng)買房的業(yè)主來說，如果可以介紹其他客戶買房子的話，開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。