朝陽(yáng)自建房出售繳納哪些手續(xù)費(fèi)？出售流程是什么

自建房出售有出售的特定的流程以及繳納的手續(xù)費(fèi)的種類(lèi)，而其他處置方式也有其他處置方式的不同的流程以及不同的繳納的手續(xù)費(fèi)。那么在下面的文章中，我就為你們講講朝陽(yáng)自建房出售繳納哪些手續(xù)費(fèi)？朝陽(yáng)自建房出售出售流程是什么？

朝陽(yáng)自建房出售繳納哪些手續(xù)費(fèi)

１．朝陽(yáng)，別稱“龍城”，是位于中國(guó)遼寧省西部的一個(gè)地級(jí)市，南臨河北省，北接內(nèi)蒙古自治區(qū)。東連遼寧中部工業(yè)城市群，南臨渤海之濱，西接京、津、唐經(jīng)濟(jì)圈，北依內(nèi)蒙古腹地，海陸兼?zhèn)?，交通便利，地理位置?yōu)越。朝陽(yáng)是一座有1700多年建城史的文化名城，三燕古都。

２．朝陽(yáng)旅游資源豐富，有鴿子洞古人類(lèi)遺址、牛河梁紅山文化遺址、朝陽(yáng)鳥(niǎo)化石國(guó)家地質(zhì)園等旅游景區(qū)。朝陽(yáng)是“中國(guó)旅游城市”，擁有燦爛的紅山文化，被譽(yù)為“花綻放的地方，鳥(niǎo)飛起的地方”。朝陽(yáng)有著“東方佛都”的稱號(hào)。

３．朝陽(yáng)自建房出售有房產(chǎn)證的自建房出手需要繳納的稅費(fèi)如下：測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；契稅評(píng)估額1％-3％（頭次買(mǎi)1％，非首次3％）買(mǎi)方；所得稅1％-20％差額（五年外的單獨(dú)普通住房免），賣(mài)方；交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；營(yíng)業(yè)稅5.6％（滿五年可免）。

４．朝陽(yáng)自建房出售。雖然是自建房，但是有房產(chǎn)證，說(shuō)明是合法的。出售時(shí)大體交契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、工本費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用和買(mǎi)受人商量具體怎么支付。一般個(gè)負(fù)責(zé)一半費(fèi)用。房照出來(lái)在５年以上的話，費(fèi)用總共是２％左右（評(píng)估后的總價(jià)）。房照出來(lái)５年內(nèi)的，費(fèi)用總共是７～８％（評(píng)估后的總價(jià)）左右。

朝陽(yáng)自建房出售流程是什么

１．朝陽(yáng)自建房出售。賣(mài)家提供了朝陽(yáng)住房的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），朝陽(yáng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同（或稱住房買(mǎi)賣(mài)契約）。朝陽(yáng)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)商議，對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的住房買(mǎi)賣(mài)合同。

２．朝陽(yáng)自建房出售。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向朝陽(yáng)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，朝陽(yáng)管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭單獨(dú)生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。上述文章講的就是關(guān)于朝陽(yáng)自建房可不可以出售以及朝陽(yáng)自建房出售的時(shí)候出售流程是什么的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。